Vente
Maison individuelle de 79.15 m² à Bron
Bron (69500)
369 000 €
soit 4 662 €/m²
- 79.15 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Maison avec revenu locatif indépendant, un vrai plus pour votre budget , une opportunité rare . Et si votre maison s'autofinancait en partie ou totalement ? Vous recherchez une maison confortable, moderne ,idéalement située avec un complément locatif? Cette villa est une opportunité rare. L''espace locatif comprend un accès indépendant , une petite terrasse , une chambre de plein pied , une salle d'eau et wc. Rapport à l'emplacement et la qualité du bien loué , le revenu locatif peut monter jusqu'à 1500 euros net /mois selon vos besoin. Maison de standing , vendu avec garage à Bron, quartier Piscine offrant un cadre de vie très agréable, proche de toutes les commodités. Découvrez cette magnifique maison très lumineuse , offrant une belle partie vie baignée de lumière avec une cuisine équipée moderne et de standing . 2 chambres spacieuse + le bien locatif qui peut très facilement reconnecter à la maison quand vous n'avez pas de locataire.. Construite en 2022, cette maison moderne et élégante est idéale pour une famille en quête de confort et de commodités. Très belle prestation, bien aménagé et agréable . Située dans un environnement calme et central, cette maison bénéficie d'un double petit jardin privatif sur un terrain plat, parfait pour profiter des beaux jours. L'accessibilité est optimale avec une entrée de plain-pied et des aménagements pour personnes à mobilité réduite. Vous apprécierez la proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, crèches, collèges, lycées, universités, commerces, centre commercial, restaurants, et espaces verts. (Arrivée du tram T6 début 2026 à moins de 900 mètres et des lignes BHNS début 2028) Les transports en commun sont facilement accessibles avec des arrêts de bus, métro, tramway et gare à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. L'accès rapide à l'aéroport et à la sortie d'autoroute est un atout supplémentaire pour les voyageurs fréquents. De plus, un centre hospitalier est à quelques minutes, garantissant une tranquillité d'esprit en cas de besoin. Cette maison d'exception dispose également d'un système de chauffage performant (pompe à chaleur ) d'un extracteur de fumées, et d'un assainissement tout à l'égout. Le quartier Piscine de Bron est réputé pour son dynamisme et sa qualité de vie, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de prestige dans un emplacement privilégié. Charges de copropriété : 100€/mois entretien espace vert , eau froide compris et éclairage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 900 € / mois
pour 332 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
5 428 €
par mois, foyer
Coût du crédit
123 994 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
27 675 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
37 000 €
Sans apport
369 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
79.15 m²
Surface
5
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Prestige
Accès PMR
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Charges mensuelles
100.00 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
369 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
71 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
7 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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369 000 €
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