Vente
Maison individuelle de 115 m² à Locmariaquer
Locmariaquer (56740)
Prix confidentiel
- 115 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
"SOUS OFFRE" Située au cœur du bourg de Locmariaquer, à deux pas du port, des commerces et des services médicaux, cette maison familiale de 5 pièces offre un cadre de vie agréable et tout à pied. Édifiée sur un terrain de 470 m², elle propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin clos, une chambre, une salle de séjour avec cheminée, une grande pièce de vie lumineuse à aménager selon vos besoins, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau complètent l’ensemble. Une pièce supplémentaire à finir d'aménagée (chambre / bureau). Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir (notamment liés à sa classification énergétique F), cette maison présente un fort potentiel d’aménagement. Ses atouts : une vie de plain-pied possible, un jardin agréable, et un emplacement recherché à proximité immédiate du littoral. Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire à personnaliser selon vos envies ou pour investissement locatif. Possibilité d'extension, terrain piscinable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
115 m²
Surface
5
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
346 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
11 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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Prix confidentiel
Locmariaquer