Vente
Exclusivité
Maison située en campagne de 130 m² à Moustoir-Ac
Moustoir-Ac (56500)
Prix confidentiel
- 130 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
"SOUS COMPROMOIS DE VENTE" Située dans un environnement bucolique, au cœur d’un hameau paisible de la commune de Moustoir-Ac, cette longère rénovée est une véritable pépite sur le marché immobilier. Offrant des volumes généreux, une belle luminosité et une qualité de rénovation, elle conjugue parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, on découvre une maison chaleureuse, pensée pour un quotidien agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière avec poêle à granulés complété par un système de chauffage central au gaz, d’une cuisine spacieuse et indépendante, aménagée et entièrement équipée, d’une chambre, d’une buanderie avec douche, d’un WC indépendant et d’un espace avec rangement. À l’étage, trois belles chambres, une salle de bains et un second WC viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, le charme opère tout autant : un parc arboré et soigneusement entretenu de 3300 m² environ, une grande terrasse en bois orientée sud pour profiter des beaux jours avec un puit, un garage ainsi qu’un grand abri de jardin. Le cadre est idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant connecté aux commodités. Les premiers commerces, écoles et services se trouvent à environ 5 minutes en voiture, sur la commune de Moustoir-Ac. Locminé, avec ses nombreux commerces, infrastructures sportives, établissements scolaires et accès à la voie rapide N24, se situe à moins de 10 minutes. Cette propriété rare, proposée en exclusivité, offre une qualité de vie exceptionnelle au quotidien, dans un environnement naturel préservé. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Christelle Tourneau – 06 66 88 61 84
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Pièces
1 m²
RDC
salon salle à manger
Grande pièce de vie carrelée, poutre à la française, pierres apparentes, grande baie lumineuse, poêle à granules
1 m²
RDC
Cuisine
Grande cuisine équipée et aménagée indépendante
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
130 m²
Surface
3295 m²
Terrain
5
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Accès PMR
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
104 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
16 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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Prix confidentiel
Moustoir-Ac