Vente
Appartement rénové de 91 m² à Marseille
Marseille (13006)
639 000 €
soit 7 022 €/m²
- 91 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Appartement rénové en 2015 avec des matériaux et aménagements hauts de gamme, situé entre Vauban et le Vieux-Port à Marseille. Ce bien d'exception, proposé au prix de 639 000 €, offre un cadre de vie idéal en plein cœur du centre ville avec sa terrasse et jardin de 75m2 baignés de soleil, au calme et sans trop de vis à vis. Un bel et généreux oranger, un bougainvillier et un jasmin ajoutent un touche champêtre a ce lieu unique. L'appartement se distingue par son grand standing et son exposition sud-est. Traversant, il est situé au 1er étage d'un immeuble art déco de 3 étages avec une belle hauteur sous plafond. Il bénéficie d'un calme rare en plein centre-ville. Le séjour et la cuisine, d'une superficie de 34 m², revêtus de parquet massif en teck, s'ouvrent par une immense baie vitrée sur une terrasse de 25 m² et un jardin privatif de 50 m², parfait pour profiter du soleil et des douces soirées d'été. La cuisine américaine, aménagée avec des équipements hauts de gamme (BULTHAUP, GAGGENAU), ravira les amateurs de gastronomie avec son grand îlot central en granit. Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous trouverez une chambre de 20m2 et une seconde de 10m2 séparée par une cloison, et une dépendance en fond de jardin d'une superficie de 11m2 avec sa douche et son wc privatif. La salle de bain en Tadelack dispose d'une douche et d'une baignoire encastrée. L'environnement exceptionnellement calme en plein centre ville, est à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles primaires, crèches, métro, sorties d'autoroute, parkings et commerces. Les charges de copropriété s'élèvent à 160 €/mois et la taxe foncière est de 1 624 €. Le double vitrage assure une isolation phonique et thermique de qualité. Le quartier de Vauban, réputé pour son ambiance conviviale et ses vues imprenables sur la ville, offre un cadre de vie agréable et dynamique, à deux pas du centre historique de Marseille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de la cité phocéenne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Une visite filmée par le conseiller
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Mensualité estimée
3 291 € / mois
pour 575 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
9 402 €
par mois, foyer
Coût du crédit
214 748 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
47 925 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
64 000 €
Sans apport
639 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
91 m²
Surface
197 m²
Terrain
4
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Étage
Détails
Équipements et prestations
Terrasse
Cuisine aménagée
Au calme
Prestige
Exposition
sud-est
Type de cuisine
américaine
Revêtement principal
parquet massif
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Charges annuelles
160 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
639 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1624 €
Temps de trajet
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639 000 €
Marseille