Vente
Appartement ancien de 50.4 m² à Paris
Paris (75006)
Prix confidentiel
- 50.4 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Un appartement lumineux au charme parisien à deux pas du Jardin du Luxembourg. Un emplacement exceptionnel: Ce bien rare réunit élégance et authenticité, dans le quartier le plus agréable autour du jardin du Luxembourg, à proximité des brasseries, restaurants , commerces de bouche, galeries d'art et boutiques de prêt à porter. Le quartier incarne l’élégance intemporelle de Paris ou venaient déjà se rencontrer Man Ray, Picasso et Hemingway dans l'appartement voisin de Gertrude Stein. Une configuration idéale pour l'aménager selon vos besoins: Les grandes fenêtres baignent l'appartement d'une lumière naturelle avec une vue apaisante sur une place végétalisée. Il se compose d’une entrée, d'un double séjour spacieux ( possibilité de facilement le transformer en salon + chambre), d’une cuisine séparée, d'une chambre avec cheminée et d’une salle de bain et de toilettes indépendantes. Hauteur sous plafond de 2.7 m. L'appartement est actuellement configuré avec un double séjour et il est facilement aménageable avec deux chambres. Avec un potentiel de rénovation pour les pièces d’eau, personnalisez cet espace selon vos goûts. L'appartement bénéficie d'une double exposition, traversant sur rue et sur cour. Le charme de l’ancien avec le confort moderne: L'appartement conserve toujours les éléments d'origine de construction de l'immeuble, avec un parquet en chêne posé en chevrons, moulures, deux belles cheminées et même un poele Prussien d'origine. L'immeuble offre des prestations modernes avec ascenseur, digicode et raccordement à la fibre. Cette copropriété de 26 lots principaux est bien entretenue. L'environnement scolaire est idéal, qu'il soit public ou privé, avec les meilleurs établissements à proximité immédiate ( Alsacienne, Bossuet, Sainte Geneviève, Stanislas...). Que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre de prestige ou en profession libérale, cet appartement rare vous séduira par son emplacement d'exception et son agencement idéal pour correspondre à tous types de projets. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Lot numéro 31 de la copropriété, représentant 45 tantièmes. Copropriété de : 26 lots. Charges annuelles: 2 200 € / an. Taxe foncière: 760 € / an Imaginez-vous profiter de ce cadre exceptionnel, en plein cœur du sixième arrondissement. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Pièces
16 m²
Séjour
Séjour avec bibliothèque
6 m²
Cuisine
Cuisine sur cour
10 m²
Chambre
Chambre avec cheminée
4 m²
Entrée
Entrée Cuisine/ toilettes/ séjour/ chambre
Ascenseur
Immeuble de 6 étages
3 m²
Salle de bain
Baignoire
12 m²
Séjour salle à manger
Séjour avec cheminée
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
50.4 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Étage
Détails
Équipements et prestations
Fibre optique
Au calme
Digicode
Exposition
nord-ouest
Type de cuisine
séparée
Volets
battants
Revêtement principal
parquet
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
26
Charges mensuelles
180.00 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
760 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
518 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
17 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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Prix confidentiel
Paris