Vente
Propriété de 403 m² à Toufflers
Toufflers (59390)
1 130 000 €
soit 2 804 €/m²
- 403 m²
- 10 pièces
- 7 chambres
- 5 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Coup de cœur, je vous propose ce magnifique corps de ferme au carré du XVIII ème entièrement rénové, mélange d'architecture traditionnelle et moderne, situé à moins de 15 mn de Hem et de Villeneuve d'Ascq, dans un village très prisé proche des commerces et commodités. 403m2 hab, la propriété est érigée sur une parcelle de 10200m2, agrémentée d’un étang et d’une bergerie. Vous découvrirez dans l’habitation principale au RDC, un espace chaleureux aux matériaux nobles avec une pièce de vie de 73 m2 très lumineuse ouverte sur une jolie cour de 220m2 avec vue sur jardin exposé plein sud. Un salon avec cheminée feu de bois, cuisine équipée, cave, salle de billard, lingerie, suivi d’un domaine parental avec dressing et salle de bain en pierre naturelle ou l’ancien et le moderne se marient harmonieusement avec voutes au plafond. A l’étage, 2 espaces avec chacun son propre palier qui dessert pour l’un une chambre spacieuse de 30m² avec poutres apparentes, une salle de bain, un bureau et salle TV. Pour l’autre, il est agencé d’une 1 salle de bain avec douche, de 2 grandes chambres possédant chacune leur espace bain et dressing. WC sur les paliers. Cette demeure est complétée d’une 2ème habitation indépendante de 110 m2 hab, avec sa propre entrée. Elle se compose au RDC d’une très belle pièce de vie lumineuse, avec cheminée feu de bois ouverte sur le parc, une cuisine équipée, une buanderie, une jolie chambre avec salle de bain et WC. A l’étage un grand palier avec placards qui dessert 2 belles chambres, 1 salle de bain, wc. La dernière aile réhabilitée sur les extérieurs avec fenêtres alu reste à aménager sur une surface de 100m². Une magnifique cour intérieure de 220m² en pierre bleue et joli bassin complète cette demeure de charme. Équipements : les biens sont indépendants et en excellents états : toiture impeccable en tuile terre cuite, chauffage mixte par géothermie et gaz, double vitrage, électricité zéro défaut. Ce bien dispose également d’un carport 4 voitures. Une belle propriété sans travaux à la décoration soignée pour les amateurs d’espace et de nature conviendrait parfaitement pour un gîte, chambres d’hôtes, grande famille ou profession libérale. Cette propriété d'exception est une invitation à vivre dans un espace de prestige, où luxe, confort et nature se conjuguent harmonieusement. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui cherchent à allier le raffinement d'une demeure historique aux avantages d'une localisation stratégique. Frais d'agence réduits inclus 15 000€. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Christophe LEMAIRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Estimer ma mensualité
Pour vous donner un ordre de grandeur
Mensualité estimée
5 820 € / mois
pour 1 017 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
16 629 €
par mois, foyer
Coût du crédit
379 825 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
84 750 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
113 000 €
Sans apport
1 130 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
403 m²
Surface
10
Pièces
7
Chambres
5
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Prestige
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
1 130 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1900 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
114 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
19 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Votre travail, l'école des enfants, vos proches : saisissez une adresse pour voir ce qui vous en sépare.
1 130 000 €
Toufflers