Vente
Exclusivité
Maison individuelle
Toulon (83200)
Présentation
TOULON OUEST - Quartier du Pont de Bois, côté Pharmacie du Pont de Bois
Dans un quartier calme, à proximité des commerces et de la voie de chemin de fer, voici une charmante maison orientée Sud-Est sur 3 niveaux plus les combles aménagés qui offre 115 m² habitables.
Idéale pour un investisseur ou pour une famille nombreuse, cette maison partiellement rénovée offre de beaux volumes (2,65 m sous plafond) et se distribue ainsi :
- un studio à rénover de 19 m² avec sa terrasse,
- un T2 en duplex à rafraichir de 46 m² avec également sa terrasse
- un autre T2 en duplex de 50 m² avec une vue dégagée.
Possibilité d'emménager facilement une véranda.
Son terrain de 190 m² dispose :
- d'un jardin arboré d'essences méditerranéennes (orangers, olivier, cèdres),
- d'un local polyvalent (pour des outils et pour les deux roues)
- d'un garage fermé.
La taxe foncière pour l'ensemble s'élève à 1734 €.
Chauffage électrique individuel.
Fenêtres en PVC et double vitrage.
Prévoir changement des volets.
Possibilité de déplacer l'escalier en colimaçon pour obtenir davantage de surface habitable par niveau.
À découvrir sans tarder...
Contactez-moi au 06 43 08 94 67 pour tout renseignement ou pour convenir d'une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 115m²
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bains 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 275 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
284 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
8 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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