Vente
Exclusivité
Propriété de 250 m² à Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)
847 000 €
soit 3 388 €/m²
- 250 m²
- 8 pièces
- 4 chambres
- 4 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre : Propriété d'exception à Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450) Découvrez cette somptueuse propriété de prestige située à Saint-Sulpice-et-Cameyrac, une commune prisée de la Gironde, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Proposée au prix de 847 000€, cette demeure spacieuse et élégante est idéale pour les familles en quête de confort et de raffinement. La propriété se compose de 5 pièces, dont 4 chambres lumineuses et leur salle d'eau privative, garantissant un espace de vie optimal pour chaque membre de la famille. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie luxueux et fonctionnel. Pendant que vos enfants s'amusent dans la salle de jeu à l'étage, vous vous détendrez dans le salon-séjour cathédrale de 70 m2, baigné de lumière et donnant accès direct à la piscine, ou vous préparerez de bons petits plats dans sa cuisine équipée de 22 m2. cellier, buanderie et bureau cachent quant à eux la partie technique nécessaire à toute maison. Saint-Sulpice-et-Cameyrac est une commune qui séduit par son charme authentique et sa proximité avec Bordeaux, tout en offrant un environnement calme et verdoyant. Les amateurs de golf apprécieront la proximité du Golf de Bordeaux-Cameyrac, tandis que les familles bénéficieront des commodités locales, des écoles et des commerces de proximité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette propriété d'exception, alliant prestige et confort, dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique demeure. Consommation énergétique 43 classe A GES 1 classe A. Budget 847 000 € honoraires inclus. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas GUIET au 06 43 82 63 42 ou par mail nguiet@meilleurs biens.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès du réseau meilleursbiens.com, RSAC No 839 952 330. Mandat No 16380. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre achat immobilier. Cette annonce vous est proposée par Nicolas GUIET - - NoRSAC: 83995233000018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Pièces
70 m²
RDC
SALON-SEJOUR
SALON SEJOUR CATHEDRALE
23 m²
RDC
CUISINE
CUISINE SEMI-OUVERTE
25 m²
RDC
CHAMBRE PARENTALE
CHAMBRE AVEC DRESSING ET DOUBLE DOUCHE, ACCES TERRASSE
Estimer ma mensualité
Pour vous donner un ordre de grandeur
Mensualité estimée
4 361 € / mois
pour 762 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
12 459 €
par mois, foyer
Coût du crédit
284 588 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
63 525 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
85 000 €
Sans apport
847 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
250 m²
Surface
8
Pièces
4
Chambres
4
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Piscine
Prestige
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
847 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
43 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
1 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Votre travail, l'école des enfants, vos proches : saisissez une adresse pour voir ce qui vous en sépare.
847 000 €
Saint-Sulpice-et-Cameyrac