Vente
Commerce alimentaire de 450 m² à Mans
Mans (72000)
145 900 €
soit 324 €/m²
- 450 m²
- 3 pièces
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Alain Rannou MeilleursBiens, 07 51 69 38 85, vous propose ce local commercial de 450m2 sur un terrain de 959 m2, situé au centre bourg du Grand Lucé 72150 au sud est du Mans. Exploité jusqu’à récemment en Superette, c’est une opportunité unique pour un commerçant souhaitant redémarrer une affaire libre de fond de commerce ou pour un investisseur (loyer 1 150€/mois). Le chiffre d'affaires possible démontré est d'environ 500 000 €/an Le local est organisé comme suit: - une surface de vente (280 m2) - une réserve (122 m2)avec chambre froide - un parking de quinze places dont 2 PMR sur environ 50 m2 - un bureau - un vestiaire - 2 sanitaires avec 2 toilettes Très appréciée par une clientèle variée et fidèle cette Supérette ne demande qu’a redevenir un pilier du centre bourg commerçant, grace à ses atouts: Emplacement de 1er ordre - situé place du Chateau - à proximité de la rue commerçante et du marché mercredi/samedi - proche de la poste, de la mairie et de la seule pharmacie de la commune Accès facile - parking privé de 15 places dont 2 PMR - magasin PMR Attractivité - magasin clair & lumineux au look agréable et moderne - environnement architectural agréable à proximité du Château et de la mairie Equipements en place et opérationnels - linéaires, bar à fruit/légume - frigo, congélateurs, chambre froide - caisse, TPE, coffre fort - sécurité: mur anti feu, vidéo surveillance, système anti-effraction La chiffre d'affaires démontré est de 500 000€/an avec une rentabilité (VA/EBE) au dessus des standards du secteur. La taxe foncière est de 3 999€. A bientôt pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
749 € / mois
pour 130 900 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 140 €
par mois, foyer
Coût du crédit
48 888 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
10 943 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
15 000 €
Sans apport
145 900 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
450 m²
Surface
959 m²
Terrain
3
Pièces
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Accès PMR
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
145 900 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
3999 €
Temps de trajet
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145 900 €
Mans