Vente
Exclusivité
Appartement bourgeois
Montpellier (34000)
Présentation
Découvrez ce superbe appartement Haussmannien de type T3, idéalement situé dans un immeuble de prestige sur la Grand-Rue Jean Moulin.
Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, ce bien rare offre un cadre de vie raffiné et paisible
Un charme authentique et des prestations de qualité avec une luminosité incomparable.
Situé au 3ᵉ étage, cet appartement calme et lumineux séduit par la hauteur de ses plafonds ornés de moulures, ses larges baies vitrées et ses quatre balcons de ville, offrant une belle vue sur le quartier historique.
Il se compose de :
• Un séjour spacieux et baigné de lumière,
• Deux grandes chambres confortables,
• Une cuisine semi-ouverte, idéale pour les moments de convivialité,
• Une salle d’eau fonctionnelle,
• Un WC indépendant.
Le chauffage individuel électrique assure un confort optimal, tandis que la fibre optique garantit une connexion haut débit. Une cave privative complète ce bien pour un espace de rangement supplémentaire.
Un emplacement privilégié
Situé dans le prestigieux quartier de l’Écusson, ce bien bénéficie d’un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et boutiques de luxe. Le Hall Laissac se trouve à quelques pas, et la station de tramway Observatoire est à seulement 120 mètres, facilitant l’accès aux écoles, universités, centres d’affaires, ainsi qu’à la gare et à l’aéroport.
Un investissement sûr et rentable
Ce bien constitue une opportunité patrimoniale de choix grâce à la forte attractivité du secteur. Il offre également un excellent potentiel locatif, collocations étudiantes et Airbnb l’été sont très demandées .
💰 Prix de vente : 250 000 €
💼 Charges de copropriété : 75 €/mois (hors eau froide)
🏠 Taxe foncière : 1 157 €
Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et succombez au charme intemporel de cet appartement d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 62m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 250 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
219 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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