Vente
Maison individuelle
Jegun (32360)
soit 957 €/m²
Présentation
Située au cœur d'un village dynamique et recherché, cette propriété pleine de charme en pierre offre un vaste potentiel. Des travaux sont à prévoir, mais le charme de l’ancien et ses volumes généreux en font un bien unique.
La maison vous accueille par un magnifique escalier en pierre qui dessert de grandes pièces lumineuses grâce à une triple exposition et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, qui accentue l’impression d’espace et de prestige. Les 230m² habitables offrent une base parfaite pour créer votre maison idéale.
En complément, un grenier de 100m², agrémenté de plusieurs oculus, pourra être aménagé selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, ou même bureaux. Une cave spacieuse de 100m2, aux entrées voutées en pierre, semi-enterrée, avec entrée indépendante vient également renforcer le potentiel de cette maison, idéale pour l'aménagement d'une cave à vin pour recevoir vos amis, en l’exploitant pour du revenu locatif, ou simplement pour du stockage.
À l’extérieur, le jardin clos et arboré de 740m2 vous promet de belles journées ensoleillées au bord de la piscine maçonnée et couverte, aux belles dimensions 10x5.
Les plus de ce bien: puits intérieur, tout-à-l'égout, garage double de 50m2.
Cette maison de maître en pierre est un bijou rare pour les passionnés de patrimoine et de rénovation. Entre son potentiel d'aménagement, ses éléments d’époque (parquets, cheminées, portes, voutes, pierres de taille), et son emplacement privilégié, elle a tout pour devenir une propriété d’exception pour une famille en quête de volumes, ou pour un projet de chambres d'hôtes.
Sandrine Lubrez 06.87.03.36.57
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 230m²
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 220 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
264 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
50 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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