Vente
Exclusivité
Propriété de 128 m² à Plan-de-Cuques
Plan-de-Cuques (13380)
649 000 €
soit 5 070 €/m²
- 128 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
C'est un coin de paradis qu'offre cette maison de type 3 avec possibilité d'extension, D'une surface de 93m2, entourée d'un beau jardin d'environ 700m2 arboré et fleuri, Vous aurez le plaisir de découvrir une grande terrasse ombragée de 40m2 donnant sur la piscine et son poolhouse au calme et sans vis à vis. Hormis le garage fermé attenant à la maison, vous pourrez prévoir de stationner 2 véhicules supplémentaires sans empiéter sur les espaces de détente qu'offre ce cadre de vie idyllique A cela s'ajoute un box de 10m2 ferait office d'atelier. De l'autre côté, avec son entrée complétement indépendante, un appartement neuf de 2023, d'une surface de 37m2 en type 2 et d'une terrasse de 20m2 vue sur les hauteurs d'Allauch, serait le lieu idéal pour recevoir la famille, ou pour une rentabilité locative d'environ 800e mensuel. Équipements et Confort : - Climatisation pour un confort toute l'année. - Garage accolé et 2 emplacements de stationnement pour vos véhicules. - Sécurité assurée par un système d'alarme et de vidéosurveillance. Environnement et Localisation : Plan-de-Cuques est prisée pour son cadre de vie calme et sa proximité avec la nature, tout en offrant un accès facile aux commodités urbaines : - Proche des bus, centre-ville, église, marché, commerces, centre commercial, collège, , école primaire, parking, crèche, et espaces verts. - La vue sur les collines environnantes est un véritable atout pour ceux qui cherchent à s'évader du tumulte de la ville. Aspects Financiers : La taxe foncière s'élève à 1661€ Cette propriété de Plan-de-Cuques est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent une maison prête à accueillir une vie de famille, dans un environnement sécurisé et proche de toutes les commodités. N'attendez plus pour planifier votre visite et découvrir le potentiel de cette maison qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous. Contact STEPHANIE FRAUDET RCP 240322114803
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
3 342 € / mois
pour 584 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
9 549 €
par mois, foyer
Coût du crédit
218 110 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
48 675 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
65 000 €
Sans apport
649 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
128 m²
Surface
700 m²
Terrain
5
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Piscine
Au calme
Vue
Collines
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
649 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1661 €
Temps de trajet
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649 000 €
Plan-de-Cuques