Vente
Maison individuelle
Toulon (83200)
Présentation
Découvrez cette séduisante maison individuelle de plain-pied, située dans le quartier prisé des 4 Chemins à Toulon (83200), proposée au prix de 362 000€. Ses beaux volumes avec une hauteur sous plafond conséquente dégagent une impression de sérénité.
Description du bien :
La maison, d'une surface habitable suffisante pour un couple avec enfant, se compose de quatre pièces réparties harmonieusement. La salle à manger accueillante avec sa cheminée est le cœur de la maison, où le carrelage apporte une touche de fraîcheur et la facilité d'entretien. Deux chambres confortables offrent un espace personnel apaisant. La salle d'eau, disposant de sa propre ouverture, est conçue pour être un lieu de détente et de bien-être.
La cuisine séparée, pratique et fonctionnelle, dispose de sa propre ouverture au nord.
Le séjour, exposé sud, s'ouvre sur un espace végétalisé privatif, véritable écrin de verdure, où la tranquillité est le maître-mot. Le terrain de plus de 500 m² est piscinable et plat, promettant de merveilleux moments de détente et de loisirs en plein air. La maison bénéficie également d'une entrée de plain-pied, facilitant l'accès pour tous.
Possibilités de réaménager les volumes.
Des travaux sont à prévoir, vous trouverez des propositions d'aménagement dans les photos, signalées par la mention "Home staging"
Atouts supplémentaires :
- Climatisation pour un confort optimal toute l'année.
- Combles accessibles, isolés et aménageables, deux chambres possibles (idéal pour que des enfants créent leur propre univers...)
- Un garage intégré, un stationnement intérieur comprenant trois places de parking, dont une pour les visiteurs, assurant une commodité appréciable. Possibilités de se garer à l'extérieur de la propriété.
- Proximité avec l'école du quartier des 4 Chemins d'un côté et le collège de l'autre (moins de 5 minutes à pied), mais aussi avec le centre d'activité de plein air de la commune (Clos Olive), idéal pour les familles.
- Environnement calme et proche des espaces verts, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
La ville de Toulon :
Toulon, ville portuaire de la Côte d'Azur, est connue pour sa rade, l'une des plus belles d'Europe, et son climat méditerranéen. Le quartier Les 4 Chemins est particulièrement recherché pour son cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités urbaines (très bien desservi par les transports en commun), des écoles et des espaces verts. Ce quartier offre un parfait équilibre entre vie citadine et sérénité.
Informations financières et techniques :
- Taxe foncière : 1487€.
- Type d'usage du bien : Habitation.
Cette maison est une opportunité rare sur le marché toulonnais. Elle saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, confortable et au fort potentiel.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre futur chez-vous vous attend à Toulon, quartier des 4 Chemins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Pièces
19 m²
RDC
Séjour
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 75m²
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 362 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
316 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
48 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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