Vente
Exclusivité
Duplex/Triplex de 90 m² à La Ciotat
La Ciotat (13600)
Prix confidentiel
- 90 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Appartement lumineux de 62m2 + terrasse tropézienne (ou surélévation) A la place de la terrasse tropézienne, une surélévation de 28m2 carrez avec sa terrasse de 7m2 vue mer a été validée par les services publics, tous les recours sont purgés. L'accès se faisant depuis l'appartement ou depuis les parties communes du petit immeuble de 2 étages. Vous pouvez soit projeter de créer un duplex de 90m2, soit une dépendance qui vous assurera une bonne rentabilité locative tout au long de l'année. La surface créée bénéficiera d'une vue mer exceptionnelle. Budget des travaux: 50 000e finitions comprises. Proximité immédiate du Vieux Port de La Ciotat, grand parking a proximité. Les plans d'architectes vous seront fournis avec la vente. L'appartement exposé plein sud, allie charme de l'ancien et confort moderne. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux de 41 m² avec une cuisine ouverte équipée d'un grand îlot central, parfait pour recevoir vos proches. Ce bien est situé au dernier étage d'une copropriété de seulement trois lots principaux, garantissant calme et intimité. Les charges de copropriété s'élèvent à 240 € par an, et la taxe foncière est de 600 € par an. L'emplacement offre un accès facile à toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, collèges et lycées sont à proximité immédiate. Les amateurs de plage apprécieront la proximité des plages, tandis que les restaurants, bars et terrains de jeux à proximité raviront petits et grands. La connexion fibre optique et la climatisation réversible assurent un confort optimal en toutes saisons. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au cœur de La Ciotat, une ville dynamique et accueillante, réputée pour son port pittoresque et son ambiance conviviale. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie idyllique. Prix : 325 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
90 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Étage
Détails
Équipements et prestations
Fibre optique
Au calme
Exposition
sud
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
3
Charges annuelles
20.00 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
600 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
117 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
27 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Votre travail, l'école des enfants, vos proches : saisissez une adresse pour voir ce qui vous en sépare.
Prix confidentiel
La Ciotat