Amandine LEFEVRE

À vendre à Jarry local commercial RDC + dépôt, idéalement situé, espace de livraison + parking copropriété composée de 2 lots Proposé au prix de 3 150 000 €, ce local d’activité constitue une opportunité d’investissement ou d’implantation de premier ordre dans un secteur porteur.

Située au calme, dans un environnement de campagne au Lamentin (coté Baie-Mahault), cette belle villa avec piscine offre un cadre de vie privilégié, à la fois serein et pratique, à proximité d’une zone artisanale et industrielle idéale pour les actifs en quête de réductions de trajets domicile-travail. Édifiée sur un terrain de 931 m2 avec jardin privatif et clôturé, cette maison de 5 pièces se compose de 4 chambres confortables, parfaitement adaptées à une famille ou pour recevoir amis et proches. Les 2 salles d'eau apportent un confort de vie supplémentaire, permettant une organisation fluide au quotidien. L’espace de vie principal s’ouvre sur une terrasse et un deck et profite d’une belle luminosité. La climatisation, présente dans les pièces chambres, vous assure un confort optimal. La piscine ainsi qu'un espace cuisine et barbecue extérieur constitue un véritable atout, idéale pour se rafraîchir et profiter pleinement du climat, dans une ambiance intimiste. Le quartier, en pleine campagne, offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des axes routiers et des activités. La proximité d’une zone artisanale et industrielle représente un avantage certain : accès rapide aux services, commerces, entreprises et emplois, sans les nuisances d’un centre urbain dense. Cette maison individuelle avec piscine, jardin privatif, climatisation et environnement de campagne calme, au prix de 585 000 € Frais d'agence inclus, constitue une opportunité rare sur le secteur pour les familles ou les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie confortable, pratique et agréable au quotidien.

🏡 À LOUER – Beau T2 de 51 m² en résidence privée avec piscine – 700€ CC 📍 Situation idéale, dans une résidence sécurisée et calme, à proximité immédiate des commerces. Venez découvrir ce spacieux appartement T2 de 51 m², bien agencé et très lumineux, situé au 1er étage d’une résidence privée. • 1 chambre climatisée • Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée ( lave vaisselle, four, plaque de cuisson, micro-ondes, hotte aspirante ) • Séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 11 m² • Cuve tampon de 300L • Résidence fermée avec portail sécurisé • Piscine et jardin communs entretenus • Stationnement réservé dans la résidence 💶 Loyer mensuel : 700€ charges comprises (incluant l’entretien de la piscine, du jardin, des parties communes et ordures ménagères ) Honoraires d agence 526€ Caution : 600€ 💧⚡ Eau et électricité à la charge du locataire 📆 Disponible immédiatement 📱 Contact: +590 690 91 20 58

Superbe appartement meublé avec vue sur l'océan, situé au Gosier (plage des salines). Ce bien exceptionnel, proposé à 1180 charges d'eau et d'électricité comprises€, offre un cadre de vie à proximité immédiate des plages et des commodités. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse et d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau et de nombreux rangement. La cuisine aménagée avec soin est équipée de mobilier de qualité. Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous apprécierez la climatisation , ainsi qu'une piscine pour des moments de détente inoubliables. Les volets roulants assurent une intimité totale et une sécurité renforcée. L'appartement est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, avec une entrée de plain-pied facilitant l'accès. De plus, un espace de stationnement est à votre disposition, un avantage considérable dans cette région prisée. Le quartier des salines est réputé pour son dynamisme, offrant une multitude d'activités sportives et nautiques. Les animaux sont acceptés, permettant à vos compagnons à quatre pattes de profiter eux aussi de cet environnement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cet appartement. Loyer: 1000€ Charges (incluant l'eau et l'électricité): 180€ Caution: 2000€ Honoraires d'agence: 910€

À vendre au Gosier quartier de Dampierre, appartement de 2 pièces, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Proposé au prix de 214 000 €, ce bien d’habitation offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des atouts majeurs de la commune. Situé dans un secteur apprécié duGosier, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié proche de l'océan, des espaces verts et d’un centre commercial, permettant de profiter à la fois des loisirs, des commodités et d’un environnement agréable au quotidien. Le bien comprend 1 séjour, un coin cuisine, une chambre climatisée, une salle d'eau avec WC séparé, une grande terrasse, une place de parking privative. La résidence offre aussi un accès à une piscine, Charges de copropriété: 320, 00 €/ trimestre Taxe foncière: 1 300, 00 € / an Prix hors frais d'agence: 204 000, 00 € Frais d'agence: 10 000, 00 €

URGENT – À vendre : Maison individuelle d’exception avec vue mer panoramique – Les Salines, Le Gosier – 395 000 € Frais d'agence inclus Située dans le secteur recherché des Salines au Gosier, cette propriété rare offre une vue mer imprenable et un fort potentiel d’investissement. La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et 4 salles d'eau, réparties en : Deux appartements T2, dont l’un dispose d’une piscine intérieure Deux studios entièrement rénovés Sur les quatre logements, trois sont actuellement loués meublés à l’année, générant un revenu locatif mensuel de 2 570 €, assurant une rentabilité immédiate. Le T2 libre permet une occupation personnelle immédiate ou une mise en location supplémentaire. Le bien comprend également : -Une piscine extérieure (non fonctionnelle, à réhabiliter) - Environ 800 m² de surface constructible résiduelle, offrant de nombreuses possibilités d’extension ou de nouveaux projets Cette propriété est idéale pour un jeune couple d’investisseurs ou un acquéreur souhaitant allier résidence principale et investissement locatif, avec des locataires déjà en place et un fort potentiel de valorisation. 📍 Emplacement privilégié – Vue mer – Rentabilité immédiate – Fort potentiel d’évolution

À vendre : Maison individuelle à Goyave (97128) - 419 500€ Découvrez cette jolie villa située dans un cadre familial et résidentiel, nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété offre une vue sur la mer et les montagnes, garantissant un cadre de vie exceptionnel. Proche des grands axes menant à la Z.I de Jarry, Pointe à Pitre et Basse-Terre La maison se compose de 4 pièces spacieuses, incluant 3 chambres confortables dont une suite parentale disposant d'une salle d'eau moderne et d'un dressing. Le vaste jardin privatif est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre en toute intimité (Possibilité de construire un bungalow). Profitez également d'une piscine privée(construction 2018, liner et deck rénové en 2025), un atout indéniable pour profiter du cadre. Les chambres sont équipée de la climatisation. Pour votre commodité, un garage en sous-sol 60m2 est à votre disposition (Modifiable en studio) Située à proximité d'une école primaire et d'une école maternelle, cette maison est idéale pour les familles avec enfants. Goyave, connue pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie, offre un cadre de vie agréable avec ses paysages naturels et ses commodités à proximité. Taxe Foncière: 1280€/an Charges de copropriété lotissement: 250€/an Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, tranquillité et vues exceptionnelles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.

À vendre : Charmant T2 à Baie-Mahault (97122) - 198 000€ Découvrez ce superbe appartement T2 idéalement situé à Moudong sud, dans une petite copropriété sécurisée. Ce bien se distingue par sa proximité avec la Z.I de Jarry, parfait pour un pied à terre ou un premier investissement. L'appartement comprend une chambre confortable avec une salle d'eau, un séjour bien agencé ouvert sur une cuisine séparé et une loggia de 11m2. Un place de stationnement extérieur vous offre une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité. Situé à proximité d'une zone artisanale et industrielle, cet appartement est idéal pour les actifs cherchant à réduire leur temps de trajet quotidien. Baie-Mahault est réputée pour son dynamisme économique et sa qualité de vie, avec de nombreux commerces, écoles et services à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier dans l'une des communes les plus prisées de la Guadeloupe. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

À louer au Gosier, charmant appartement T2bis meublé offrant un cadre de vie recherché entre confort, praticité et douceur du littoral. Idéal pour un couple ou une personne seule , ce bien séduit d’abord par son emplacement privilégié dans l’une des quartiers les plus prisées du Gosier. L’appartement se compose d’une chambre climatisée, d’une salle de bain et d’un séjour agréable climatisé, d'un coin cuisine équipé, un grand dressing (ou petite chambre) pensé pour un quotidien fonctionnel et confortable. La résidence sécurisée avec digicode renforce la tranquillité des occupants, tandis que la piscine constitue un atout de choix pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien bénéficie également d’une situation proche de la plage, permettant de rejoindre facilement le littoral et de profiter d’un environnement balnéaire très recherché. À cela s’ajoute la proximité d’espaces verts, idéale pour les promenades, les moments de détente et un cadre de vie plus aéré. Les animaux de petite taille sont acceptés, un avantage appréciable pour les locataires souhaitant vivre avec leur compagnon. Loyer: 1 100, 00 € / mois Forfais de charge comprenant l'eau l'électricité et internet: 150, 00 € / mois Caution: 2200, 00 € Frais d'agence: 585, 00 €

Villa avec piscine – 4 pièces – Quartier Prise d’Eau – Petit-Bourg (97170) À louer, agréable villa située dans le recherché quartier de Prise d’Eau à Petit-Bourg, un secteur prisé pour son cadre verdoyant, sa tranquillité et sa situation centrale en Guadeloupe. Proche des axes principaux, des commerces et des écoles, ce quartier résidentiel offre un excellent compromis entre vie au calme et accès rapide aux services. Cette maison de 4 pièces comprend 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, idéales pour une famille, un couple avec projet d’agrandissement. Le point fort de cette propriété est sans conteste sa piscine et sa terrasse, parfaite pour profiter des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin et les espaces extérieurs permettent de se détendre, de recevoir et de tirer pleinement parti de la vie en plein air. Les chambre sont climatisées. Le stationnement est facilité grâce à un espace dédié pour vos véhicules, pratique et sécurisant. Le terrain est clôturé et les animaux sont acceptés, ce qui en fait une maison idéale pour les familles avec compagnons à quatre pattes. Loyer hors charges: 1800, 00 €/mois Charges comprenant l'entretien du jardin, de la piscine et des climatiseurs: 175, 00 €/mois Frais d'agence (comprenant l'état des lieux): 1001, 00 €

Maison individuelle avec jardin privatif clôturé et Piscine à Petit-Bourg (97170) – 4 chambres, 5 pièces, 2 salles de bain Découvrez cette villa au calme, idéale pour une vie familiale harmonieuse. Son jardin privatif et son espace piscine offre un véritable espace de détente., recevoir et laisser évoluer les enfants en toute sérénité. Les chambres et la suite parentale sont climatisée. Les animaux sont les bienvenus. Agencement fonctionnel: 5 pièces dont 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 suite parentale avec sa propre salle d'eau, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte ainsi qu'un cellier. Atouts de localisation: la maison se situe à proximité d’une zone artisanale/industrielle, pratique pour l’emploi, les services et les commodités. Les établissements scolaires sont proches, avec un lycée, une école primaire et une école maternelle accessibles rapidement, facilitant le quotidien des familles. Loyer: 2 200€/mois (dont charges de copro et TEOM) Caution: 2150€ Frais d'agence: 1280€ Contactez-nous pour organiser une visite 0690209955

LES ABYMES – Cité Grand Camp – Meublé 2 pièces avec balcon, proche commodités et transports Découvrez ce meublé fonctionnel et prêt-à-vivre situé au cœur de la Cité Grand Camp, aux Abymes dans un immeuble sécurisé et privé. Idéal pour une personne seule ou un couple, ce 2 pièces de 1 chambre climatisée offre un cadre pratique au quotidien avec balcon et équipements complets. Points forts et équipements: - Logement entièrement meublé: ameublement soigné pour une installation immédiate - Balcon: espace extérieur appréciable - Cuisine équipée - Emplacement pratique: à proximité d’une zone artisanale/industrielle, idéal pour les actifs du secteur - Proximité des transports: bus à quelques pas pour les étudiants et jeunes actifs - Commerces à proximité: supermarché accessible à pied Configuration: - 2 pièces - 1 chambre - 1 salle d'eau Loyer: 550€/mois Détail du forfait de charges (80€/mois): Copropriété: 15€/mois, TEOM: 15€/mois, eau: 50€/mois Caution 630€ Frais d'agence: 585€ Cadre de vie – Cité Grand Camp, Les Abymes: Quartier dynamique et bien desservi de l’agglomération pointoise, la Cité Grand Camp bénéficie d’un accès rapide aux axes principaux, aux pôles d’activités et aux lignes de bus. On y trouve un large choix de commerces de proximité, services, écoles et équipements, offrant un mode de vie pratique. Les Abymes, plus grande commune de Guadeloupe, combine animation urbaine et services essentiels, le tout à quelques minutes des zones d’emploi et à courte distance de Pointe-à-Pitre et de l’aéroport Pôle Caraïbes. Ce meublé est une opportunité rare pour qui recherche un logement clé en main, bien placé et bien équipé à un loyer maîtrisé. Pour en savoir plus ou organiser une visite :0690209955