Raphaël TAFFIN

À découvrir sans tarder ! Située dans un secteur recherché de Saint-Cyr-sur-Mer, à proximité des commodités, cette agréable villa de plain-pied d’environ 88 m² avec mezzanine vous séduira par son potentiel et son environnement. Édifiée sur un terrain de 500 m², la maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Elle se compose de : ☀️ Un séjour-salon convivial 🍽️ Une cuisine indépendante 🛏️ Trois chambres 🛁 Une salle de bains 🚻 Un WC indépendant ➕ Une mezzanine, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies Un garage mitoyen vient compléter ce bien. ✨ Une maison pleine de potentiel, à personnaliser selon vos projets, dans un emplacement privilégié à Saint-Cyr-sur-Mer. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : Raphaël TAFFIN – Agence M Immobilier 📱 06 86 43 53 66 ✉️ [email protected]

LIBRE À COMPTER DU 1er SEPTEMBRE Raphaël Taffin et l'agence M Immobilier ont le plaisir de vous proposer à la location cette magnifique villa 5 pièces d'environ 100 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 554 m², avec piscine et garage. Située au calme, dans un quartier résidentiel et recherché, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles et non loin du centre-ville. Le hall d'entrée dessert un beau séjour confortable et lumineux, ouvert sur les terrasses, le jardin et la piscine. La cuisine ouverte, récente et moderne, est agrémentée d'une élégante verrière. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres ainsi que d'une quatrième pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, avec balcon. Une belle salle de bains complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces de détente, aussi bien autour de la piscine que sur la terrasse équipée d'une pergola électrique. Le jardin, parfaitement clos et paysagé d'essences méditerranéennes, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie également d'une connexion au Canal de Provence, idéale pour l'arrosage des plantations à moindre coût. Un garage aménagé complète ce bien, ainsi que la possibilité de stationner au moins 3 véhicules supplémentaires dans la propriété. Les atouts Villa 5 pièces Environ 100 m² habitables Terrain de 554 m² 4 chambres ou 3 chambres + bureau Piscine Garage Terrasse avec pergola électrique Jardin clos et arboré Canal de Provence Stationnement pour plusieurs véhicules Quartier calme et recherché Proximité des écoles et du centre-ville 📅 Disponible à compter du 1er septembre 💰 Loyer : 2 300 € par mois À visiter sans tarder !

À Marseille 13008, dans la résidence recherchée du Roucas Plage, cette villa de prestige d’une surface d'environ 320m² sur un terrain privatif de 1011 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de la mer. Idéalement située pour profiter d’un environnement résidentiel prisé, elle conjugue élégance, confort et sécurité dans l’un des secteurs les plus convoités. Cette propriété d’habitation se compose en deux appartements, l'un au rez de jardin composé d'un beau hall d'entrée, d'un grand séjour avec cuisine US donnant sur le jardin et la piscine, une pièce (possibilité bureau/buanderie), un wc invité, 2 chambres avec une salle de bain jacuzzi. L'autre au 1er étage avec accès par ascenseur ou escalier se compose d'un séjour avec cheminée au gaz donnant sur une terrasse, une cuisine séparée, un wc indépendant, une chambre avec penderie, un dégagement, une suite parentale avec salon donnant sur une terrasse avec une petite vue mer, dressing et salle d'eau. Une piscine de 12x4m, une cave et de nombreux stationnements viennent compléter la maison. Prise de contact pour rdv : 0609840919

Entre La Cadière-d'Azur, Bandol et le village du Castellet, découvrez une propriété contemporaine unique offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne varoise, dans un environnement calme et préservé. Construite en 2023, cette maison d'architecte développe 288 m² habitables sur un terrain paysager de 1 000 m², avec une exposition plein Sud qui baigne chaque pièce de lumière. ☀️ Dès l'entrée, les volumes séduisent avec une spectaculaire pièce de vie de plus de 80 m², sa cuisine ouverte et son accès direct à une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur la nature environnante. 🌿 ✨ Les prestations : ✔️ Pièce de vie de plus de 80 m² ✔️ Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC ✔️ Deux chambres supplémentaires avec salle d'eau ✔️ Salle de sport de 55 m² 💪 ✔️ Salle de cinéma privée 🎬 ✔️ Appartement indépendant de 40 m², idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif ✔️ Garage de 40 m² 🚗 À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen : 🌴 Jardin paysager ☀️ Grande terrasse 💦 Spa de nage chauffé de 6 mètres, utilisable toute l'année 📍 Une situation idéale : 🚗 À 5 minutes de l'autoroute A50 (sans nuisance) 🏖️ À 10 minutes des plages de Bandol et de Sanary-sur-Mer 🏙️ À 15 minutes de Toulon 🌆 À 30 minutes de Marseille 🛍️ Commerces, écoles et services à proximité Une propriété rare qui conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et qualité de vie. Une adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire de prestige. 🎥 Vidéo de présentation disponible sur simple demande. 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite privée : Raphaël Taffin – M Immobilier 📱 06 86 43 53 66 📧 [email protected] #LeCastellet #Bandol #LaCadiereDAzur #MaisonDArchitecte #VillaContemporaine #ImmobilierDePrestige #MaisonException #MImmobilier #LuxuryRealEstate #Var #SanarySurMer #Prestige #Architecture #VillaDeLuxe 🏡✨

Vous rêvez d'un appartement à quelques pas des plages avec une vue mer ? Découvrez ce magnifique T3 en duplex de 74,58 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, au cœur du très prisé Carré d'Or des Lecques. ❤️ Vous allez adorer : 🏖️ la plage de sable des Lecques est à 1 mn à pieds ☀️ Deux terrasses exposées plein Sud 🌊 Une superbe terrasse tropézienne de 13,58 m² avec vue mer 🛋️ Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une première terrasse 🛏️ Deux chambres avec placards 🛁 Une salle d'eau, une salle de bains et deux WC 🚗 Possibilité d'achat d'un garage privatif en sous-sol (+30.000 €) 🌿 Résidence sécurisée dans un environnement calme et recherché 💚 Un bien rare qui réunit emplacement, luminosité, confort et qualité de vie, à quelques minutes à pied de la plage, des commerces et des restaurants des Lecques. ⚡ DPE : B – Une excellente performance énergétique pour un confort optimal et des consommations maîtrisées. 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite : Raphaël Taffin – M Immobilier 📱 06 86 43 53 66 📧 [email protected] #SaintCyrSurMer #LesLecques #CarreDor #VueMer #Duplex #TerrasseTropezienne #AppartementAVendre #MImmobilier #ImmobilierDePrestige #Garage #CoupDeCoeur #Var #Mediterranee 🌴☀️🌊

Vous recherchez un appartement où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Découvrez ce magnifique T3 de 72 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. 🌿 Les atouts de ce bien : ✅ Aucune charge de copropriété ✅ Rénovation complète et soignée ✅ Belle pièce de vie lumineuse ✅ 2 chambres confortables ✅ Terrasse de 15 m², au calme, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente ✅ Agencement optimisé et très fonctionnel 💎 Un appartement rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien rénové et le confort moderne. 💰 Prix : 367 000 € 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : Raphaël Taffin – M Immobilier 📱 06 86 43 53 66 📧 [email protected]

À deux pas du boulevard de la Blancarde, découvrez ce petit immeuble d’un étage offrant un fort potentiel, idéal pour un investissement ou un projet mixte habitation / activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local de 65 m² complété par un sous-sol de 65 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création de plusieurs caves ou espaces de stockage. Au 1er étage, un appartement de type 3 d’environ 65 m² vous séduira par sa cuisine ouverte et sa belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir ou optimiser l’espace selon vos besoins. Un bien aux multiples possibilités, situé dans un secteur recherché et dynamique. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : 06 09 84 09 19

L'agence M IMMOBILIER et Raphaël Taffin ont le plaisir de vous présenter : Rare à la vente ! Situé au cœur d’un environnement verdoyant, au sein d’une élégante maison de maître du XIXème siècle entourée de vignes et d’arbres centenaires, venez découvrir ce superbe appartement T3 rénové de 71 m², traversant, situé au 2 et dernier étage, exposé plein sud. Il se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie, de deux belles chambres, d’une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Les atouts : Deux places de parking privatives Bornes électriques à disposition Local à vélos dans la copropriété Petite copropriété calme et bien entretenue Emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en profitant d’un cadre privilégié et bucolique. Contact : Raphaël Taffin – M IMMOBILIER 11 rue Victor Hugo, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer Tél. : 06 86 43 53 66 Email : [email protected]

Vous rêvez d'une maison alliant prestations soignées et confort à Saint Cyr sur Mer ? Ne cherchez plus ! L'agence M Immobilier est fière de vous présenter cette magnifique maison entièrement rénovée, offrant des matériaux nobles et des prestations de haut standing. Caractéristiques Principales : 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée pour un confort optimal. Une terrasse côté ouest, parfaite pour profiter du soleil et des soirées en plein air. Un jardinet privé, offrant un espace de détente verdoyant. Deux places de parking réservées pour votre plus grande tranquillité. Emplacement Privilégié : Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Vous apprécierez la proximité des plages de renom ainsi que l'atmosphère paisible de ce quartier résidentiel. Prix Irrésistible : Cette demeure d'exception est proposée au prix attractif de 449.000 euros, offrant un investissement sûr dans un cadre de vie incomparable. Ne Ratez Pas Cette Opportunité Unique : Contactez dès maintenant l'agence M Immobilier pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette maison. Nos agents experts sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Laissez-vous séduire par le luxe et le confort, et faites de cette maison votre nouveau foyer à Saint Cyr sur Mer.

À moins de 10 minutes à pied de la plage des Lecques et des commodités, M Immobilier vous propose cette agréable maison familiale, idéalement située dans un environnement privilégié, entre mer et nature. La maison se compose de trois chambres, idéales pour accueillir famille et invités, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, pensé pour le confort et la convivialité, et offre un accès direct à la forêt de la colline de sable, véritable havre de paix pour les amateurs de balades et de tranquillité. Le terrain, piscinable, laisse entrevoir un beau potentiel d’aménagement. Une propriété rare alliant calme, proximité de la mer, vue et potentiel, parfaitement adaptée à une résidence principale ou secondaire. Raphaël TAFFIN – M Immobilier 06 86 43 53 66 [email protected]

Situé au deuxième et dernier étage d’une résidence calme, cet appartement de type 4 intelligemment transformé en type 3 offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. L’agencement actuel propose un bel espace de vie, la troisième chambre ayant été ouverte pour créer un salon confortable et lumineux. Cette configuration peut être facilement modifiée pour retrouver une troisième chambre selon vos besoins, sans travaux lourds. L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché : à quelques minutes à pied du centre du village, à seulement 10 minutes de la gare et à proximité immédiate des écoles, il conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple ou à un investisseur. Vous apprécierez également son stationnement privé, un atout rare et précieux dans le secteur. Un bien fonctionnel, bien situé et offrant une réelle flexibilité d’aménagement, à découvrir sans tarder.

L'agence M immobilier et Raphaël TAFFIN sont heureux de vous présenter ce studio entièrement rénové situé au troisième étage d’une résidence fermée avec piscine, à proximité des plages et du centre-ville de Sanary-sur-Mer. Ce bien se compose d’une pièce principale lumineuse climatisée, d’un espace cuisine équipé, d’une salle d’eau moderne et d’un agréable balcon. L’appartement est situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, offrant un environnement calme et confortable. Idéal pour un investissement locatif ou pour un pied-à-terre sur la Côte d’Azur, ce studio ne nécessite aucun travaux. Résidence fermée avec piscine Troisième étage Climatisation réversible Balcon Bien entièrement rénové Prix de vente : 157 500 € Loyer mensuel estimé : 755 € Rendement locatif brut estimé : environ 5,76 % Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence. Contact : Raphaël Taffin – M Immobilier Téléphone : 06 86 43 53 66 Email : [email protected]