Raphaël TAFFIN

À Marseille 13008, dans la résidence recherchée du Roucas Plage, cette villa de prestige d’une surface d'environ 320m² sur un terrain privatif de 1011 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de la mer. Idéalement située pour profiter d’un environnement résidentiel prisé, elle conjugue élégance, confort et sécurité dans l’un des secteurs les plus convoités. Cette propriété d’habitation se compose en deux appartements, l'un au rez de jardin composé d'un beau hall d'entrée, d'un grand séjour avec cuisine US donnant sur le jardin et la piscine, une pièce (possibilité bureau/buanderie), un wc invité, 2 chambres avec une salle de bain jacuzzi. L'autre au 1er étage avec accès par ascenseur ou escalier se compose d'un séjour avec cheminée au gaz donnant sur une terrasse, une cuisine séparée, un wc indépendant, une chambre avec penderie, un dégagement, une suite parentale avec salon donnant sur une terrasse avec une petite vue mer, dressing et salle d'eau. Une piscine de 12x4m, une cave et de nombreux stationnements viennent compléter la maison. Prise de contact pour rdv : 0609840919

Entre La Cadière-d'Azur, Bandol et le village du Castellet, découvrez une propriété contemporaine unique offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne varoise, dans un environnement calme et préservé. Construite en 2023, cette maison d'architecte développe 288 m² habitables sur un terrain paysager de 1 000 m², avec une exposition plein Sud qui baigne chaque pièce de lumière. ☀️ Dès l'entrée, les volumes séduisent avec une spectaculaire pièce de vie de plus de 80 m², sa cuisine ouverte et son accès direct à une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur la nature environnante. 🌿 ✨ Les prestations : ✔️ Pièce de vie de plus de 80 m² ✔️ Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC ✔️ Deux chambres supplémentaires avec salle d'eau ✔️ Salle de sport de 55 m² 💪 ✔️ Salle de cinéma privée 🎬 ✔️ Appartement indépendant de 40 m², idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif ✔️ Garage de 40 m² 🚗 À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen : 🌴 Jardin paysager ☀️ Grande terrasse 💦 Spa de nage chauffé de 6 mètres, utilisable toute l'année 📍 Une situation idéale : 🚗 À 5 minutes de l'autoroute A50 (sans nuisance) 🏖️ À 10 minutes des plages de Bandol et de Sanary-sur-Mer 🏙️ À 15 minutes de Toulon 🌆 À 30 minutes de Marseille 🛍️ Commerces, écoles et services à proximité Une propriété rare qui conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et qualité de vie. Une adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire de prestige. 🎥 Vidéo de présentation disponible sur simple demande. 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite privée : Raphaël Taffin – M Immobilier 📱 06 86 43 53 66 📧 [email protected] #LeCastellet #Bandol #LaCadiereDAzur #MaisonDArchitecte #VillaContemporaine #ImmobilierDePrestige #MaisonException #MImmobilier #LuxuryRealEstate #Var #SanarySurMer #Prestige #Architecture #VillaDeLuxe 🏡✨

Vous rêvez d'un appartement à quelques pas des plages avec une vue mer ? Découvrez ce magnifique T3 en duplex de 74,58 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, au cœur du très prisé Carré d'Or des Lecques. ❤️ Vous allez adorer : 🏖️ la plage de sable des Lecques est à 1 mn à pieds ☀️ Deux terrasses exposées plein Sud 🌊 Une superbe terrasse tropézienne de 13,58 m² avec vue mer 🛋️ Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une première terrasse 🛏️ Deux chambres avec placards 🛁 Une salle d'eau, une salle de bains et deux WC 🚗 Possibilité d'achat d'un garage privatif en sous-sol (+30.000 €) 🌿 Résidence sécurisée dans un environnement calme et recherché 💚 Un bien rare qui réunit emplacement, luminosité, confort et qualité de vie, à quelques minutes à pied de la plage, des commerces et des restaurants des Lecques. ⚡ DPE : B – Une excellente performance énergétique pour un confort optimal et des consommations maîtrisées. 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite : Raphaël Taffin – M Immobilier 📱 06 86 43 53 66 📧 [email protected] #SaintCyrSurMer #LesLecques #CarreDor #VueMer #Duplex #TerrasseTropezienne #AppartementAVendre #MImmobilier #ImmobilierDePrestige #Garage #CoupDeCoeur #Var #Mediterranee 🌴☀️🌊

Dans le quartier de St Julien, Maison de ville de 255m2 sur 3 niveaux sur une parcelle de terrain de 754m2 sur 3 restanques avec dépendances. Idéal pour 2 familles La maison se compose d'un hall d'entrée qui dessert au 1er étage un dégagement, 2 bureaux et 3 chambres, une sdb avec wc et une petite cuisine. Au RDC : un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Au Rez de Jardin : un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse de 30m2, une salle à manger et une cuisine. En bas du terrain il y a une piscine couverte avec possibilité de pool house et un 2ème garage. La maison est accesible par 2 rue différentes, une en haut côté rue et une en bas côté piscine. Vue dégagée de toutes les pièces avec exposition sud pour le jardin. La partie du 1er étage peut etre aménagé en un appartement indépendant. La maison propose un fort potentiel avec des travaux. Visites au : 0609840919

Vous recherchez un appartement où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Découvrez ce magnifique T3 de 72 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. 🌿 Les atouts de ce bien : ✅ Aucune charge de copropriété ✅ Rénovation complète et soignée ✅ Belle pièce de vie lumineuse ✅ 2 chambres confortables ✅ Terrasse de 15 m², au calme, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente ✅ Agencement optimisé et très fonctionnel 💎 Un appartement rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien rénové et le confort moderne. 💰 Prix : 367 000 € 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : Raphaël Taffin – M Immobilier 📱 06 86 43 53 66 📧 [email protected]

Amoureux de la nature et des lieux paisibles, cette propriété bénéficie d’un environnement campagne rare, à seulement quelques minutes de Saint-Cyr-sur-Mer et du prestigieux Golf de la Frégate. Implantée sur une belle parcelle d’environ 3000 m², la maison se compose actuellement de deux appartements de type 2 d’environ 65 m² chacun, répartis entre rez-de-chaussée et étage, avec terrains indépendants pour chaque logement. ⚠️ À noter : le bien nécessite d’importants travaux structurels. La maison présente de nombreuses fissures importantes, un plancher à reprendre ainsi qu’une rénovation globale complète à prévoir. Ce bien s’adresse donc principalement à des acquéreurs avertis, investisseurs ou professionnels du bâtiment souhaitant entreprendre un projet de rénovation lourde ou de réhabilitation. Malgré cela, l’emplacement, la superficie du terrain et le potentiel du bâti offrent une véritable opportunité de valorisation dans un secteur recherché. Que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien peut devenir un projet immobilier intéressant pour qui saura exploiter tout son potentiel. Contact direct : Raphaël TAFFIN 06 86 43 53 66 [email protected]

Située dans le secteur prisé de La Valbarelle, au cœur du 11e arrondissement de Marseille, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie calme et résidentiel, tout en restant à proximité des commodités. Édifiée sur un terrain de 410 m², la maison développe environ 115 m² habitables répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage), complétés par des combles aménagés, offrant un espace supplémentaire appréciable. Elle se compose de : Trois chambres, idéales pour une famille Une cuisine séparée Des espaces de vie lumineux et fonctionnels À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin au calme, dans un environnement paisible, avec la possibilité d’installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement, le bien dispose d’un garage de 25 m² ainsi que de plusieurs places de parking. Implantée dans un quartier tranquille et recherché, cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant allier confort, espace et sérénité à Marseille. Visites au 06 09 84 09 19

L'agence M IMMOBILIER et Raphaël Taffin ont le plaisir de vous présenter : Rare à la vente ! Situé au cœur d’un environnement verdoyant, au sein d’une élégante maison de maître du XIXème siècle entourée de vignes et d’arbres centenaires, venez découvrir ce superbe appartement T3 rénové de 71 m², traversant, situé au 2 et dernier étage, exposé plein sud. Il se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie, de deux belles chambres, d’une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Les atouts : Deux places de parking privatives Bornes électriques à disposition Local à vélos dans la copropriété Petite copropriété calme et bien entretenue Emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en profitant d’un cadre privilégié et bucolique. Contact : Raphaël Taffin – M IMMOBILIER 11 rue Victor Hugo, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer Tél. : 06 86 43 53 66 Email : [email protected]

Vous rêvez d'une maison alliant prestations soignées et confort à Saint Cyr sur Mer ? Ne cherchez plus ! L'agence M Immobilier est fière de vous présenter cette magnifique maison entièrement rénovée, offrant des matériaux nobles et des prestations de haut standing. Caractéristiques Principales : 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée pour un confort optimal. Une terrasse côté ouest, parfaite pour profiter du soleil et des soirées en plein air. Un jardinet privé, offrant un espace de détente verdoyant. Deux places de parking réservées pour votre plus grande tranquillité. Emplacement Privilégié : Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Vous apprécierez la proximité des plages de renom ainsi que l'atmosphère paisible de ce quartier résidentiel. Prix Irrésistible : Cette demeure d'exception est proposée au prix attractif de 449.000 euros, offrant un investissement sûr dans un cadre de vie incomparable. Ne Ratez Pas Cette Opportunité Unique : Contactez dès maintenant l'agence M Immobilier pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette maison. Nos agents experts sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Laissez-vous séduire par le luxe et le confort, et faites de cette maison votre nouveau foyer à Saint Cyr sur Mer.

À moins de 10 minutes à pied de la plage des Lecques et des commodités, M Immobilier vous propose cette agréable maison familiale, idéalement située dans un environnement privilégié, entre mer et nature. La maison se compose de trois chambres, idéales pour accueillir famille et invités, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, pensé pour le confort et la convivialité, et offre un accès direct à la forêt de la colline de sable, véritable havre de paix pour les amateurs de balades et de tranquillité. Le terrain, piscinable, laisse entrevoir un beau potentiel d’aménagement. Une propriété rare alliant calme, proximité de la mer, vue et potentiel, parfaitement adaptée à une résidence principale ou secondaire. Raphaël TAFFIN – M Immobilier 06 86 43 53 66 [email protected]

Situé au deuxième et dernier étage d’une résidence calme, cet appartement de type 4 intelligemment transformé en type 3 offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. L’agencement actuel propose un bel espace de vie, la troisième chambre ayant été ouverte pour créer un salon confortable et lumineux. Cette configuration peut être facilement modifiée pour retrouver une troisième chambre selon vos besoins, sans travaux lourds. L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché : à quelques minutes à pied du centre du village, à seulement 10 minutes de la gare et à proximité immédiate des écoles, il conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple ou à un investisseur. Vous apprécierez également son stationnement privé, un atout rare et précieux dans le secteur. Un bien fonctionnel, bien situé et offrant une réelle flexibilité d’aménagement, à découvrir sans tarder.

L'agence M immobilier et Raphaël TAFFIN sont heureux de vous présenter ce studio entièrement rénové situé au troisième étage d’une résidence fermée avec piscine, à proximité des plages et du centre-ville de Sanary-sur-Mer. Ce bien se compose d’une pièce principale lumineuse climatisée, d’un espace cuisine équipé, d’une salle d’eau moderne et d’un agréable balcon. L’appartement est situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, offrant un environnement calme et confortable. Idéal pour un investissement locatif ou pour un pied-à-terre sur la Côte d’Azur, ce studio ne nécessite aucun travaux. Résidence fermée avec piscine Troisième étage Climatisation réversible Balcon Bien entièrement rénové Prix de vente : 157 500 € Loyer mensuel estimé : 755 € Rendement locatif brut estimé : environ 5,76 % Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence. Contact : Raphaël Taffin – M Immobilier Téléphone : 06 86 43 53 66 Email : [email protected]