Prix de l'immobilier au m² à Cognin
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
6 729
habitants
541
ventes analysées
Prix au m² constatés à Cognin
541 ventes enregistrées, 2021 – 2026
3 189 €
/m²
1 861 €
les 10 % les moins chers
5 700 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 2 400 € et 3 938 € du m².
Maison
112 ventes
3 501 € /m²
Appartement
429 ventes
2 962 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Cognin
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
3 577 €/m²
6,8 % sur un an
Maisons vendues (2025)
24
118,2 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Cognin en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
6 729
habitants
Ménages
3 155
Naissances
73
sur un an
Décès
83
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Retraités
32.2 %
Prof. intermédiaires
22.8 %
Ouvriers
13.3 %
Employés
12.2 %
Cadres
8 %
Artisans, commerçants
7.5 %
Étudiants
3.9 %
Agriculteurs
0.2 %
Niveau de vie
23 270 €
de revenu médian par an
13 030 €
les 10 % les plus modestes
36 300 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 12 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
92.1 %
Résidences secondaires
1.4 %
Logements vacants
6.5 %
Logements
3 416
Propriétaires
50 %
des résidences principales
Logement social
20 %
Équipements
5
Écoles
1
Collèges
1
Lycées
32.5 %
Couverture fibre
0
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0