Prix de l'immobilier au m² à Valenciennes
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
42 979
habitants
5 595
ventes analysées
Prix au m² constatés à Valenciennes
5 595 ventes enregistrées, 2021 – 2026
2 167 €
/m²
1 239 €
les 10 % les moins chers
11 279 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 1 624 € et 4 073 € du m².
Maison
2 013 ventes
1 728 € /m²
Appartement
3 582 ventes
2 644 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Valenciennes
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
1 719 €/m²
5,5 % sur un an
Maisons vendues (2025)
331
20,8 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Valenciennes en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
42 979
habitants
Ménages
22 397
Naissances
522
sur un an
Décès
481
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Prof. intermédiaires
25.5 %
Employés
25.4 %
Ouvriers
23.9 %
Cadres
13.6 %
Retraités
6.6 %
Artisans, commerçants
4 %
Étudiants
0.9 %
Niveau de vie
20 110 €
de revenu médian par an
10 710 €
les 10 % les plus modestes
35 140 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 22 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
89.4 %
Résidences secondaires
1.4 %
Logements vacants
9.2 %
Propriétaires
44.7 %
des résidences principales
Logement social
20.7 %
Équipements
25
Écoles
7
Collèges
8
Lycées
32.4 %
Couverture fibre
12
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans le Nord