Prix de l'immobilier au m² à Grande-Synthe
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
20 347
habitants
607
ventes analysées
Prix au m² constatés à Grande-Synthe
607 ventes enregistrées, 2021 – 2026
1 571 €
/m²
1 068 €
les 10 % les moins chers
2 173 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 1 313 € et 1 870 € du m².
Maison
496 ventes
1 618 € /m²
Appartement
111 ventes
1 179 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Grande-Synthe
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
1 714 €/m²
11,2 % sur un an
Maisons vendues (2025)
106
71,0 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Grande-Synthe en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
20 347
habitants
Ménages
7 816
Naissances
274
sur un an
Décès
208
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Prof. intermédiaires
27.4 %
Ouvriers
25 %
Employés
19.5 %
Retraités
12.2 %
Cadres
11.6 %
Étudiants
2.5 %
Artisans, commerçants
1.7 %
Niveau de vie
16 650 €
de revenu médian par an
9 720 €
les 10 % les plus modestes
26 900 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 33 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
95.5 %
Résidences secondaires
0.5 %
Logements vacants
3.9 %
Logements
8 178
Propriétaires
35.6 %
des résidences principales
Logement social
54.8 %
Équipements
21
Écoles
5
Collèges
4
Lycées
33 %
Couverture fibre
4
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0