Prix de l'immobilier au m² à Dunkerque
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
87 013
habitants
8 035
ventes analysées
Prix au m² constatés à Dunkerque
8 035 ventes enregistrées, 2021 – 2026
2 237 €
/m²
1 280 €
les 10 % les moins chers
7 764 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 1 640 € et 3 440 € du m².
Maison
3 666 ventes
1 955 € /m²
Appartement
4 369 ventes
2 781 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Dunkerque
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
2 158 €/m²
0,7 % sur un an
Maisons vendues (2025)
591
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Dunkerque en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
87 013
habitants
Ménages
42 344
Naissances
677
sur un an
Décès
953
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Prof. intermédiaires
28.5 %
Employés
26.1 %
Ouvriers
24.3 %
Cadres
12.3 %
Artisans, commerçants
3.9 %
Retraités
2.4 %
Étudiants
2.2 %
Agriculteurs
0.2 %
Niveau de vie
20 630 €
de revenu médian par an
11 170 €
les 10 % les plus modestes
34 850 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 19 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
91.6 %
Résidences secondaires
2.6 %
Logements vacants
5.9 %
Propriétaires
46.7 %
des résidences principales
Logement social
28.6 %
Équipements
54
Écoles
13
Collèges
12
Lycées
32.9 %
Couverture fibre
14
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans le Nord