Prix de l'immobilier au m² à Comines
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
12 649
habitants
832
ventes analysées
Prix au m² constatés à Comines
832 ventes enregistrées, 2021 – 2026
2 404 €
/m²
1 458 €
les 10 % les moins chers
3 660 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 1 955 € et 2 939 € du m².
Maison
688 ventes
2 348 € /m²
Appartement
144 ventes
2 559 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Comines
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
2 233 €/m²
2,1 % sur un an
Maisons vendues (2025)
117
20,6 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Comines en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
12 649
habitants
Ménages
5 198
Naissances
139
sur un an
Décès
140
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Ouvriers
29.4 %
Retraités
28.6 %
Prof. intermédiaires
13.9 %
Employés
12.8 %
Cadres
7.4 %
Artisans, commerçants
4.2 %
Étudiants
3.3 %
Agriculteurs
0.5 %
Niveau de vie
22 310 €
de revenu médian par an
12 260 €
les 10 % les plus modestes
36 400 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 15 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
94.1 %
Résidences secondaires
0.9 %
Logements vacants
4.9 %
Logements
5 499
Propriétaires
56.6 %
des résidences principales
Logement social
23.9 %
Équipements
5
Écoles
3
Collèges
0
Lycées
33.1 %
Couverture fibre
0
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0