Prix de l'immobilier au m² à Vannes
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
54 955
habitants
6 279
ventes analysées
Prix au m² constatés à Vannes
6 279 ventes enregistrées, 2021 – 2026
3 919 €
/m²
2 620 €
les 10 % les moins chers
5 919 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 3 250 € et 4 722 € du m².
Maison
1 886 ventes
4 115 € /m²
Appartement
4 393 ventes
3 844 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Vannes
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
4 144 €/m²
3,9 % sur un an
Maisons vendues (2025)
303
13,1 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Vannes en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
54 955
habitants
Ménages
30 066
Naissances
506
sur un an
Décès
693
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Prof. intermédiaires
30 %
Employés
28.7 %
Cadres
16.8 %
Ouvriers
15.9 %
Artisans, commerçants
5.8 %
Retraités
1.7 %
Étudiants
0.9 %
Agriculteurs
0.3 %
Niveau de vie
24 330 €
de revenu médian par an
13 090 €
les 10 % les plus modestes
42 480 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 12 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
85.7 %
Résidences secondaires
7.2 %
Logements vacants
7.2 %
Propriétaires
45.3 %
des résidences principales
Logement social
13.2 %
Équipements
28
Écoles
9
Collèges
13
Lycées
32.8 %
Couverture fibre
24
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0