Prix de l'immobilier au m² à Aÿ-Champagne
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
5 148
habitants
419
ventes analysées
Prix au m² constatés à Aÿ-Champagne
419 ventes enregistrées, 2021 – 2026
2 050 €
/m²
1 077 €
les 10 % les moins chers
4 048 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 1 494 € et 2 699 € du m².
Maison
312 ventes
2 038 € /m²
Appartement
107 ventes
2 328 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Aÿ-Champagne
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
2 002 €/m²
18,5 % sur un an
Maisons vendues (2025)
36
18,2 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Aÿ-Champagne en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
5 148
habitants
Ménages
2 491
Naissances
31
sur un an
Décès
91
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Étudiants
21 %
Ouvriers
20.6 %
Prof. intermédiaires
15.1 %
Employés
14.6 %
Retraités
13.4 %
Cadres
6.3 %
Agriculteurs
4.5 %
Artisans, commerçants
4.4 %
Niveau de vie
25 340 €
de revenu médian par an
15 330 €
les 10 % les plus modestes
41 310 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 6 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
89.6 %
Résidences secondaires
2 %
Logements vacants
8.4 %
Propriétaires
60.2 %
des résidences principales
Logement social
13 %
Équipements
3
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
33 %
Couverture fibre
1
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0