Prix de l'immobilier au m² à Fraisses
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
3 825
habitants
300
ventes analysées
Prix au m² constatés à Fraisses
300 ventes enregistrées, 2021 – 2026
1 891 €
/m²
1 041 €
les 10 % les moins chers
3 065 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 1 360 € et 2 524 € du m².
Maison
166 ventes
2 260 € /m²
Appartement
134 ventes
1 440 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Fraisses
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
2 100 €/m²
2,5 % sur un an
Maisons vendues (2025)
24
84,6 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Fraisses en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
3 825
habitants
Ménages
1 745
Naissances
37
sur un an
Décès
33
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Retraités
30.2 %
Prof. intermédiaires
22.2 %
Employés
13.4 %
Ouvriers
9.9 %
Artisans, commerçants
8.5 %
Cadres
7.9 %
Étudiants
7.9 %
Niveau de vie
23 530 €
de revenu médian par an
14 310 €
les 10 % les plus modestes
35 200 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 9 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
91.6 %
Résidences secondaires
1.3 %
Logements vacants
7 %
Logements
1 898
Propriétaires
62.5 %
des résidences principales
Logement social
14.6 %
Équipements
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
33.2 %
Couverture fibre
0
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans la Loire
Saint-Paul-en-Cornillon
1 656 €/m²
Firminy
1 539 €/m²
Unieux
1 644 €/m²
Saint-Ferréol-d'Auroure
1 626 €/m²
Caloire
2 281 €/m²
Aurec-sur-Loire
1 735 €/m²
Pont-Salomon
1 698 €/m²
Chambon-Feugerolles
1 473 €/m²
Saint-Just-Malmont
1 602 €/m²
Roche-la-Molière
2 128 €/m²
Saint-Maurice-en-Gourgois
1 715 €/m²
Chapelle-d'Aurec
1 804 €/m²