Prix de l'immobilier au m² à Bourges
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
64 238
habitants
7 470
ventes analysées
Prix au m² constatés à Bourges
7 470 ventes enregistrées, 2021 – 2026
1 782 €
/m²
1 049 €
les 10 % les moins chers
5 173 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 1 374 € et 2 382 € du m².
Maison
3 279 ventes
1 786 € /m²
Appartement
4 191 ventes
1 778 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Bourges
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
1 734 €/m²
Maisons vendues (2025)
530
12,1 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Bourges en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
64 238
habitants
Ménages
32 651
Naissances
655
sur un an
Décès
822
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Employés
27.8 %
Prof. intermédiaires
27.1 %
Ouvriers
20.2 %
Cadres
15.2 %
Artisans, commerçants
5.1 %
Retraités
2.5 %
Étudiants
1.6 %
Agriculteurs
0.5 %
Niveau de vie
23 020 €
de revenu médian par an
12 340 €
les 10 % les plus modestes
37 900 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 14 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
86.7 %
Résidences secondaires
3 %
Logements vacants
10.3 %
Propriétaires
52.4 %
des résidences principales
Logement social
14.3 %
Équipements
41
Écoles
11
Collèges
13
Lycées
32.9 %
Couverture fibre
16
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans le Cher