Prix de l'immobilier au m² à Viviez
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
1 214
habitants
144
ventes analysées
Prix au m² constatés à Viviez
144 ventes enregistrées, 2021 – 2026
1 146 €
/m²
626 €
les 10 % les moins chers
4 758 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 790 € et 1 667 € du m².
Maison
105 ventes
989 € /m²
Appartement
39 ventes
3 373 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Viviez
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
1 081 €/m²
5,6 % sur un an
Maisons vendues (2025)
16
27,3 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Viviez en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
1 214
habitants
Ménages
648
Naissances
7
sur un an
Décès
12
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Ouvriers
34.5 %
Prof. intermédiaires
25 %
Employés
17.7 %
Cadres
9.6 %
Artisans, commerçants
5.7 %
Retraités
3.5 %
Étudiants
3.5 %
Agriculteurs
0.6 %
Niveau de vie
19 270 €
de revenu médian par an
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 0 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
76.1 %
Résidences secondaires
3.5 %
Logements vacants
20.3 %
Logements
858
Propriétaires
47.7 %
des résidences principales
Logement social
10.6 %
Équipements
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
32.5 %
Couverture fibre
0
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans l' Aveyron
Tauriac-de-Naucelle
4 532 €/m²
Campouriez
3 006 €/m²
Sylvanès
2 937 €/m²
Rullac-Saint-Cirq
2 662 €/m²
Colombiès
2 504 €/m²
Salvagnac-Cajarc
2 499 €/m²
Sébazac-Concourès
2 307 €/m²
Brasc
2 298 €/m²
Loubière
2 278 €/m²
Martiel
2 248 €/m²
Martrin
2 248 €/m²
Druelle Balsac
2 245 €/m²
Salles-la-Source
2 243 €/m²
Luc-la-Primaube
2 240 €/m²
Onet-le-Château
2 235 €/m²
Bessuéjouls
2 230 €/m²
Flavin
2 204 €/m²
Rodelle
2 188 €/m²
Olemps
2 174 €/m²
Monastère
2 160 €/m²
Najac
2 131 €/m²
Calmont
2 119 €/m²
Rodez
2 112 €/m²
Valady
2 111 €/m²
Sainte-Croix
2 105 €/m²
Marcillac-Vallon
2 090 €/m²
Montagnol
2 088 €/m²
Millau
2 076 €/m²
Baraqueville
2 061 €/m²
Montrozier
2 059 €/m²
Aguessac
2 052 €/m²
Sainte-Radegonde
2 052 €/m²
Creissels
1 996 €/m²
Paulhe
1 987 €/m²
Clairvaux-d'Aveyron
1 965 €/m²
Compeyre
1 963 €/m²
Saint-Beauzély
1 931 €/m²
Lugan
1 908 €/m²
Camboulazet
1 906 €/m²
Pont-de-Salars
1 902 €/m²
Comprégnac
1 889 €/m²
Morlhon-le-Haut
1 883 €/m²
Gramond
1 863 €/m²
Verrières
1 848 €/m²
Castanet
1 821 €/m²
Fel
1 819 €/m²
Rouquette
1 817 €/m²
Lassouts
1 812 €/m²
Sauveterre-de-Rouergue
1 798 €/m²
Naussac
1 761 €/m²
Castelnau-Pégayrols
1 744 €/m²
Causse-et-Diège
1 743 €/m²
Naucelle
1 741 €/m²
Saint-Christophe-Vallon
1 732 €/m²
Belcastel
1 727 €/m²
Saint-Symphorien-de-Thénières
1 713 €/m²
Rivière-sur-Tarn
1 712 €/m²
Cassagnes-Bégonhès
1 697 €/m²
Mouret
1 692 €/m²
Salmiech
1 691 €/m²
Costes-Gozon
1 687 €/m²
Arvieu
1 669 €/m²
Peyreleau
1 662 €/m²
Sainte-Eulalie-d'Olt
1 659 €/m²
Saint-Georges-de-Luzençon
1 629 €/m²
Lescure-Jaoul
1 619 €/m²
Sébrazac
1 610 €/m²
Alrance
1 604 €/m²
Bozouls
1 599 €/m²
Selve
1 595 €/m²
Montjaux
1 588 €/m²
Sainte-Juliette-sur-Viaur
1 582 €/m²
Bor-et-Bar
1 566 €/m²
Mostuéjouls
1 550 €/m²
Cavalerie
1 533 €/m²
Maleville
1 533 €/m²
Roussennac
1 533 €/m²
Saint-Affrique
1 526 €/m²
Taussac
1 515 €/m²
Roque-Sainte-Marguerite
1 514 €/m²
Coubisou
1 506 €/m²
Villeneuve
1 501 €/m²
Saint-Rome-de-Tarn
1 496 €/m²
Golinhac
1 495 €/m²
Capdenac-Gare
1 484 €/m²
Salles-Courbatiès
1 481 €/m²
Salles-Curan
1 472 €/m²
Saint-Rome-de-Cernon
1 470 €/m²
Cresse
1 465 €/m²
Espalion
1 465 €/m²
Saujac
1 464 €/m²
Saint-André-de-Vézines
1 463 €/m²
Boussac
1 462 €/m²
Veyreau
1 458 €/m²
Sanvensa
1 455 €/m²
Canet-de-Salars
1 448 €/m²
Vabres-l'Abbaye
1 448 €/m²
Hospitalet-du-Larzac
1 445 €/m²
Tournemire
1 443 €/m²
Bertholène
1 438 €/m²
Saint-Igest
1 437 €/m²
Nant
1 433 €/m²
Fouillade
1 430 €/m²
Estaing
1 415 €/m²
Quins
1 413 €/m²
Gabriac
1 412 €/m²
Pierrefiche
1 412 €/m²
Centrès
1 406 €/m²
Sainte-Eulalie-de-Cernon
1 406 €/m²
Moyrazès
1 405 €/m²
Roquefort-sur-Soulzon
1 402 €/m²
Durenque
1 401 €/m²
Lacroix-Barrez
1 401 €/m²
Rieupeyroux
1 400 €/m²
Vibal
1 399 €/m²
Bastide-Solages
1 394 €/m²
Réquista
1 394 €/m²
Saint-Côme-d'Olt
1 387 €/m²
Toulonjac
1 387 €/m²
Salvetat-Peyralès
1 386 €/m²
Thérondels
1 384 €/m²
Curan
1 378 €/m²
Prades-Salars
1 368 €/m²
Vézins-de-Lévézou
1 363 €/m²
Privezac
1 358 €/m²
Asprières
1 357 €/m²
Muret-le-Château
1 357 €/m²
Prévinquières
1 350 €/m²
Laissac-Sévérac l'Église
1 346 €/m²
Villefranche-de-Panat
1 343 €/m²
Mayran
1 341 €/m²
Saint-Léons
1 340 €/m²
Boisse-Penchot
1 337 €/m²
Saint-Laurent-de-Lévézou
1 335 €/m²
Montpeyroux
1 333 €/m²
Sévérac d'Aveyron
1 332 €/m²
Balaguier-d'Olt
1 327 €/m²
Cabanès
1 318 €/m²
Foissac
1 318 €/m²
Calmels-et-le-Viala
1 315 €/m²
Saint-Félix-de-Sorgues
1 315 €/m²
Saint-Jean-Delnous
1 313 €/m²
Goutrens
1 310 €/m²
Prades-d'Aubrac
1 304 €/m²
Saint-Just-sur-Viaur
1 302 €/m²
Rignac
1 299 €/m²
Saint-André-de-Najac
1 299 €/m²
Camjac
1 298 €/m²
Espeyrac
1 298 €/m²
Florentin-la-Capelle
1 297 €/m²
Brandonnet
1 295 €/m²
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
1 295 €/m²
Plaisance
1 294 €/m²
Laguiole
1 293 €/m²
Pruines
1 293 €/m²
Agen-d'Aveyron
1 291 €/m²
Manhac
1 290 €/m²
Savignac
1 290 €/m²
Villefranche-de-Rouergue
1 282 €/m²
Connac
1 281 €/m²
Saint-Chély-d'Aubrac
1 281 €/m²
Villecomtal
1 281 €/m²
Truel
1 280 €/m²
Lanuéjouls
1 271 €/m²
Coupiac
1 269 €/m²
Nayrac
1 269 €/m²
Versols-et-Lapeyre
1 260 €/m²
Castelmary
1 258 €/m²
Campagnac
1 254 €/m²
Capelle-Balaguier
1 254 €/m²
Vaureilles
1 250 €/m²
Broquiès
1 249 €/m²
Clapier
1 245 €/m²
Bas Ségala
1 244 €/m²
Couvertoirade
1 241 €/m²
Saint-Laurent-d'Olt
1 241 €/m²
Castelnau-de-Mandailles
1 240 €/m²
Sauclières
1 231 €/m²
Lédergues
1 227 €/m²
Cassuéjouls
1 226 €/m²
Ambeyrac
1 220 €/m²
Montlaur
1 220 €/m²
Saint-Izaire
1 219 €/m²
Saint-Jean-du-Bruel
1 212 €/m²
Sénergues
1 208 €/m²
Entraygues-sur-Truyère
1 205 €/m²
Saint-Victor-et-Melvieu
1 204 €/m²
Rebourguil
1 201 €/m²
Anglars-Saint-Félix
1 200 €/m²
Montbazens
1 200 €/m²
Conques-en-Rouergue
1 198 €/m²
Saint-Hippolyte
1 196 €/m²
Compolibat
1 189 €/m²
Gissac
1 183 €/m²
Montsalès
1 182 €/m²
Saint-Martin-de-Lenne
1 177 €/m²
Cornus
1 175 €/m²
Sonnac
1 173 €/m²
Saint-Santin
1 172 €/m²
Mur-de-Barrez
1 168 €/m²
Brousse-le-Château
1 165 €/m²
Murasson
1 164 €/m²
Crespin
1 162 €/m²
Condom-d'Aubrac
1 159 €/m²
Meljac
1 156 €/m²
Tayrac
1 156 €/m²
Vimenet
1 153 €/m²
Campuac
1 152 €/m²
Saint-Sernin-sur-Rance
1 151 €/m²
Viviez
1 151 €/m²
Brommat
1 150 €/m²
Auzits
1 147 €/m²
Livinhac-le-Haut
1 147 €/m²
Capelle-Bleys
1 144 €/m²
Firmi
1 142 €/m²
Argences en Aubrac
1 142 €/m²
Trémouilles
1 140 €/m²
Cransac
1 128 €/m²
Almont-les-Junies
1 126 €/m²
Flagnac
1 122 €/m²
Monteils
1 112 €/m²
Lestrade-et-Thouels
1 109 €/m²
Saint-Jean-d'Alcapiès
1 107 €/m²
Arques
1 106 €/m²
Saint-Félix-de-Lunel
1 103 €/m²
Bastide-Pradines
1 102 €/m²
Decazeville
1 099 €/m²
Cantoin
1 090 €/m²
Saint-Jean-et-Saint-Paul
1 088 €/m²
Aubin
1 087 €/m²
Ayssènes
1 080 €/m²
Comps-la-Grand-Ville
1 079 €/m²
Albres
1 077 €/m²
Vailhourles
1 059 €/m²
Fondamente
1 057 €/m²
Nauviale
1 050 €/m²
Combret
1 045 €/m²
Soulages-Bonneval
1 044 €/m²
Ségur
1 037 €/m²
Laval-Roquecezière
1 011 €/m²
Pradinas
1 011 €/m²
Murols
1 008 €/m²
Galgan
1 004 €/m²
Saint-Rémy
1 004 €/m²
Tauriac-de-Camarès
1 004 €/m²
Gaillac-d'Aveyron
996 €/m²
Peyrusse-le-Roc
994 €/m²
Saint-Amans-des-Cots
985 €/m²
Pousthomy
973 €/m²
Belmont-sur-Rance
969 €/m²
Marnhagues-et-Latour
967 €/m²
Ols-et-Rinhodes
957 €/m²
Viala-du-Tarn
956 €/m²
Brusque
950 €/m²
Saint-Sever-du-Moustier
949 €/m²
Montclar
944 €/m²
Curières
939 €/m²
Mounes-Prohencoux
925 €/m²
Camarès
922 €/m²
Fayet
919 €/m²
Bouillac
907 €/m²
Drulhe
904 €/m²
Montézic
898 €/m²
Peux-et-Couffouleux
897 €/m²
Lunac
861 €/m²
Saint-Juéry
851 €/m²
Auriac-Lagast
827 €/m²
Saint-Parthem
826 €/m²
Huparlac
809 €/m²
Lapanouse-de-Cernon
805 €/m²
Balaguier-sur-Rance
794 €/m²
Saint-Saturnin-de-Lenne
790 €/m²
Saint-Beaulize
787 €/m²
Arnac-sur-Dourdou
776 €/m²
Valzergues
773 €/m²
Cayrol
768 €/m²
Pomayrols
744 €/m²
Viala-du-Pas-de-Jaux
741 €/m²
Escandolières
707 €/m²
Bournazel
701 €/m²
Capelle-Bonance
676 €/m²
Mélagues
653 €/m²
Palmas d'Aveyron
488 €/m²
Serre
246 €/m²
Montfranc
Prix non publié