Prix de l'immobilier au m² à Gap
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
40 656
habitants
3 725
ventes analysées
Prix au m² constatés à Gap
3 725 ventes enregistrées, 2021 – 2026
2 528 €
/m²
1 624 €
les 10 % les moins chers
4 390 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 2 000 € et 3 278 € du m².
Maison
884 ventes
3 106 € /m²
Appartement
2 841 ventes
2 364 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Gap
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
3 135 €/m²
7,2 % sur un an
Maisons vendues (2025)
130
9,2 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Gap en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
40 656
habitants
Ménages
20 893
Naissances
381
sur un an
Décès
410
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Employés
28.7 %
Prof. intermédiaires
28.1 %
Ouvriers
15 %
Cadres
12.2 %
Artisans, commerçants
7.7 %
Retraités
4.5 %
Étudiants
2.3 %
Agriculteurs
1.6 %
Niveau de vie
22 390 €
de revenu médian par an
12 430 €
les 10 % les plus modestes
37 670 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 14 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
71.3 %
Résidences secondaires
21.8 %
Logements vacants
6.9 %
Logements
37 538
Propriétaires
40.5 %
des résidences principales
Logement social
9.1 %
Équipements
24
Écoles
6
Collèges
6
Lycées
32.4 %
Couverture fibre
22
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
en Hautes-Alpes