Prix de l'immobilier au m² à Villeneuve-Saint-Germain
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
2 585
habitants
167
ventes analysées
Prix au m² constatés à Villeneuve-Saint-Germain
167 ventes enregistrées, 2021 – 2026
1 616 €
/m²
1 045 €
les 10 % les moins chers
2 919 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 1 265 € et 2 048 € du m².
Maison
112 ventes
1 735 € /m²
Appartement
55 ventes
1 238 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Villeneuve-Saint-Germain
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
1 474 €/m²
1,6 % sur un an
Maisons vendues (2025)
11
47,6 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Villeneuve-Saint-Germain en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
2 585
habitants
Ménages
1 117
Naissances
39
sur un an
Décès
15
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Ouvriers
31.7 %
Prof. intermédiaires
17.9 %
Employés
13.6 %
Étudiants
12.8 %
Retraités
12 %
Artisans, commerçants
6 %
Cadres
5.9 %
Niveau de vie
23 230 €
de revenu médian par an
13 480 €
les 10 % les plus modestes
37 120 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 11 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
90.5 %
Résidences secondaires
1.4 %
Logements vacants
8.1 %
Logements
1 249
Propriétaires
46.8 %
des résidences principales
Logement social
27.8 %
Équipements
2
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
33.1 %
Couverture fibre
55
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0