Prix de l'immobilier au m² à Courmelles
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
1 831
habitants
150
ventes analysées
Prix au m² constatés à Courmelles
150 ventes enregistrées, 2021 – 2026
1 673 €
/m²
1 197 €
les 10 % les moins chers
3 333 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 1 410 € et 2 131 € du m².
Maison
138 ventes
1 599 € /m²
Appartement
12 ventes
4 593 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Courmelles
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
1 568 €/m²
4,6 % sur un an
Maisons vendues (2025)
28
180,0 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Courmelles en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
1 831
habitants
Ménages
792
Naissances
11
sur un an
Décès
23
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Ouvriers
29.5 %
Étudiants
24.2 %
Prof. intermédiaires
17.7 %
Cadres
10.3 %
Employés
9 %
Retraités
6.4 %
Artisans, commerçants
2.9 %
Niveau de vie
22 730 €
de revenu médian par an
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 0 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
94.5 %
Résidences secondaires
1 %
Logements vacants
4.5 %
Logements
842
Propriétaires
73.6 %
des résidences principales
Logement social
8.8 %
Équipements
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
33.3 %
Couverture fibre
0
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0