Vente
Exclusivité
Maison individuelle de 140 m² à Argenteuil
Argenteuil (95100)
498 000 €
soit 3 557 €/m²
- 140 m²
- 7 pièces
- 5 chambres
- 3 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Située à la limite de la zone industrielle d’Argenteuil et à deux pas de la ZAC du Bois Rochefort de Cormeilles-en-Parisis, je vous propose cette charmante maison individuelle d’environ 110 m² accompagnée d’une dépendance de 30 m², le tout sur un vaste terrain de 1177 m² (deux parcelles déjà divisées 860 m2 + 317 m2 ) Possibilité de transformer en commerce ou bureau (Zone industrielle). La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’un grand double séjour lumineux avec cheminée à bois ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, d’une cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage : un palier dessert trois chambres, un placard sur palier ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC. La dépendance de 30 m², esprit loft, comprend une belle pièce de vie avec cuisine, séjour, coin nuit en mezzanine, une salle d’eau et un WC. Extérieurs : Grand terrain arboré Stationnement pour plusieurs véhicules, dont deux sous carport Équipée de panneaux photovoltaïques À proximité immédiate : Centre commercial Bois Rochefort (1,2 km) Restaurants Écoles (tous niveaux) Cinéma Megarama et 8000 m2 de jeux (Espace 360) Transports (bus, gares à proximité) : Gare du Val d’Argenteuil (Ligne J – 2 km, 14 min de Saint-Lazare) Gare de Cormeilles-en-Parisis (2,8 km) Gare de Sartrouville RER A (4,6 km) Une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité en zone urbaine. Possibilité d'agrandissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 564 € / mois
pour 448 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
7 325 €
par mois, foyer
Coût du crédit
167 317 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
37 350 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
50 000 €
Sans apport
498 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
140 m²
Surface
1177 m²
Terrain
7
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Parking
Au calme
Revêtement principal
béton ciré
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
498 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1856 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
235 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
9 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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498 000 €
Argenteuil