Vente
Exclusivité
Maison individuelle
Kernilis (29260)
Présentation
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui vous conduira vers une belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cette pièce est équipée d'une cheminée avec insert bois. De l'autre côté du hall, une grande cuisine aménagée et semi-équipée vous offre un espace pratique et fonctionnel. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, une pièce dressing, une salle de bains et un second WC indépendant.
Le bien bénéficie d'un sous-sol complet de 65 m², entièrement carrelé et avec un plafond isolé, offrant une isolation thermique optimale.
Côté extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de près de 1 500 m² (en zone constructible), avec un espace de parking, un verger et un potager, parfaits pour profiter de la nature et du calme environnant.
Parmi les autres atouts : excellente isolation des combles et des rampants grâce à de la laine de roche soufflée, ainsi que du plafond du sous-sol. L'assainissement individuel, conforme aux normes, a été entièrement refait en 2023.
Consommation énergétique : D – 166 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : D – 30 CO2/m²/an
Coût annuel d'énergie estimé : entre 1 170 € et 1 630 €.
Je me tiens à votre disposition pour toute question, vous transmettre des photos supplémentaires ou vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 112m²
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 239 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
166 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
30 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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