Vente
Exclusivité
Maison individuelle de 112 m² à Kernilis
Kernilis (29260)
Prix confidentiel
- 112 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Située sur la commune de Kernilis dans un environnement paisible, cette maison parfaitement entretenue vous offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui vous conduira vers une belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cette pièce est équipée d'une cheminée avec insert bois. De l'autre côté du hall, une grande cuisine aménagée et semi-équipée vous offre un espace pratique et fonctionnel. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, une pièce dressing, une salle de bains et un second WC indépendant. Le bien bénéficie d'un sous-sol complet de 65 m², entièrement carrelé et avec un plafond isolé, offrant une isolation thermique optimale. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de près de 1 500 m² (en zone constructible), avec un espace de parking, un verger et un potager, parfaits pour profiter de la nature et du calme environnant. Parmi les autres atouts : excellente isolation des combles et des rampants grâce à de la laine de roche soufflée, ainsi que du plafond du sous-sol. L'assainissement individuel, conforme aux normes, a été entièrement refait en 2023. Consommation énergétique : D – 166 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : D – 30 CO2/m²/an Coût annuel d'énergie estimé : entre 1 170 € et 1 630 €. Je me tiens à votre disposition pour toute question, vous transmettre des photos supplémentaires ou vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
112 m²
Surface
1490 m²
Terrain
6
Pièces
4
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
747 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
166 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
30 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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Prix confidentiel
Kernilis