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Vente

Local commercial de 174 m² à La Crau

La Crau (83260)

550 000 €

soit 3 161 €/m²

  • 174 m²
  • 8 pièces
  • 1 salle de bains

Présentation

Le bien décrit par le conseiller qui le connaît

La Crau (83260), Quartier La Moutonne - Local Commercial 174 m² - 8 Pièces - En RDC - Accessibilité PMR - Climatisé - Emplacement Stratégique 🌟 [Rare sur le marché] Découvrez cette opportunité commerciale parfaitement située à La Moutonne. Local commercial spacieux en parfait état, réparti en 8 pièces polyvalentes avec notamment entrée, accueil, grande salle d'attente et bureaux, - **Accessibilité PMR** - **Entrée de Plain-pied** 🚗 **Stationnement et Facilités**: - **Parking Aisé**: Jamais de souci pour stationner avec un parking immédiat pour les visiteurs. 📍 **Localisation Idéale**: - **Zone Artisanale/Industrielle**: À proximité immédiate, idéal pour les échanges B2B et le flux constant d’activités professionnelles. - **Transports et Commodités**: Proximité avec les arrêts de bus, facilitant le déplacement de votre clientèle et de vos collaborateurs. - **Centres d’Intérêt**: À deux pas d'un centre commercial et de commodités essentielles pour une attractivité optimale. 💼 **Atouts Professionnels**: - **Climatisation**: Profitez d'un confort thermique toute l'année, un atout majeur pour accueillir votre clientèle. - **Environnement Professionnel**: Bénéficiez d'une intégration dans un statut de copropriété, assurant une gestion optimisée du lieu. À saisir rapidement! Ce local commercial est une base parfaite pour prospérer dans vos activités. Contactez-nous pour organiser une visite et démarrez votre projet dans un lieu prometteur!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.

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Mensualité estimée

2 833 € / mois

pour 495 000 € empruntés sur 20 ans

Taux

3,35 %

hors assurance

Revenu net conseillé

8 094 €

par mois, foyer

Coût du crédit

184 870 €

intérêts sur 20 ans

Frais de notaire

41 250 €

estimés, dans l’ancien

Votre apport

55 000 €

Sans apport

550 000 €

Durée du prêt

20 ans

10 ans

25 ans

Taux annuel

3,35 %

1,00 %

6,00 %

Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.

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Caractéristiques

Les chiffres clés du bien

174 m²

Surface

8

Pièces

1

Salles de bains

Détails

Équipements et prestations

  • Accès PMR

Copropriété

Informations relatives à la copropriété

Charges annuelles

180.00 €

Honoraires & prix

Ce que couvre le prix affiché

Prix honoraires inclus

550 000 €

Honoraires à la charge

Vendeur

Taxe foncière

2350 €

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique et émissions

162 kWh/m².an

Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

4 kgCO₂/m².an

Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.

Temps de trajet

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550 000 €

La Crau