Vente
Maison de 198.85 m² à Aubry-du-Hainaut
Aubry-du-Hainaut (59494)
449 900 €
soit 2 263 €/m²
- 198.85 m²
- 6 pièces
- 5 chambres
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
🏡 NOUVEAUTÉ À AUBRY-DU-HAINAUT (59494) 🌳 MAISON INDIVIDUELLE • PRÈS DE 200 M² HABITABLES • TERRAIN DE 1 622 M² • PISCINE • POOL HOUSE • SOUS-SOL COMPLET 💰 449 900 € FAI ✨ DE BEAUX VOLUMES, DE L'ESPACE ET UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ! Située sur la commune recherchée d'Aubry-du-Hainaut, découvrez cette maison individuelle construite dans les années 1980, offrant 198,85 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 622 m². Une propriété familiale qui séduira les amateurs d'espace, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec son jardin, sa piscine et son pool house. ☀️ 🏠 AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Vous découvrirez une entrée desservant les différents espaces de vie : ✅ Un séjour offrant de beaux volumes ✅ Une cuisine Magnifique ✅ Un bureau, idéal pour le télétravail ✅ Un WC indépendant 🛏️ À L'ÉTAGE : L'espace nuit comprend : ✅ Un palier desservant les chambres ✅ Quatre chambres, dont une disposant de sa propre salle de douche ✅ Une seconde salle de bains ✅ Un dressing 🚗 UN SOUS-SOL COMPLET : Un véritable atout supplémentaire avec : ✔️ Deux garages ✔️ Deux caves ✔️ Une chaufferie 🌴 LES EXTÉRIEURS : UN ESPACE À PROFITER EN FAMILLE ! Implantée sur un terrain de 1 622 m², cette propriété dispose d'un jardin, d'une piscine et d'un pool house. De quoi profiter pleinement des beaux jours, organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis et savourer les plaisirs d'un extérieur généreux. 🍹☀️ ❤️ LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ : ✅ Maison individuelle ✅ Près de 200 m² habitables ✅ Terrain de 1 622 m² ✅ Beaux volumes de réception ✅ Quatre chambres à l'étage et un bureau ✅ Deux salles de bains ✅ Piscine et pool house ✅ Sous-sol complet avec deux garages ✅ Commune d'Aubry-du-Hainaut, à proximité de Valenciennes 💰 PRIX : 449 900 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. 📊 DPE : D (207 kWh/m²/an) 🌍 GES : D (40 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 570 € et 3 530 €, selon les prix de référence de 2021. 📲 ENVIE DE DÉCOUVRIR CETTE PROPRIÉTÉ ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite. 📞 06 68 62 09 09 📩 bgossart@meilleursbiens.com Benoît Gossart Votre conseiller immobilier MeilleursBiens #AubryDuHainaut #Valenciennes #Immobilier #MaisonAVendre #MaisonAvecPiscine #MaisonFamiliale #MeilleursBiens #BenoitGossart
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 317 € / mois
pour 404 900 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
6 620 €
par mois, foyer
Coût du crédit
151 220 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
33 743 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
45 000 €
Sans apport
449 900 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
198.85 m²
Surface
1622 m²
Terrain
6
Pièces
5
Chambres
Détails
Équipements et prestations
Piscine
Terrasse
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
449 900 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
207 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
40 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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449 900 €
Aubry-du-Hainaut