Vente
Exclusivité
Longère de 125 m² à Paimpont
Paimpont (35380)
295 000 €
soit 2 360 €/m²
- 125 m²
- 7 pièces
- 6 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Propriété exclusivement présentée par L'immobilier en Brocéliande. À Paimpont, au cœur de la mythique forêt de Brocéliande, découvrez cette charmante longère de 125m², un véritable havre de paix où nature, espace et tranquillité sont les maîtres mots. Nichée dans un hameau, cette propriété vous offre une vue exceptionnelle sur la forêt de Brocéliande, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée avec insert. La cuisine ouverte s'intègre à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée propose également : - Une première chambre de plain-pied, offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle pourrait facilement être ouverte sur le salon afin de créer une pièce de vie encore plus spacieuse. - Une salle d'eau. - Un grand cellier, particulièrement pratique, accessible aussi bien depuis la cuisine que depuis l'extérieur. - Des toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de plus de 1 600m², offrant un cadre verdoyant et une vue imprenable sur la forêt. Vous y trouverez également un puits ainsi qu'un carport ouvert sur le côté de la maison. La propriété est vendue avec une seconde parcelle boisée de près de 1 000m², située à seulement 800 mètres de la longère. Un véritable atout pour les amoureux de nature, qui pourront profiter de cet espace supplémentaire, notamment pour y faire leur propre bois de chauffage. Autre point important : l'assainissement individuel par fosse septique est conforme. Avec ses six chambres au total, cette longère offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de résidence secondaire ou à ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature. Visite virtuelle commentée sur demande. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 517 € / mois
pour 265 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 333 €
par mois, foyer
Coût du crédit
98 971 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
22 125 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
30 000 €
Sans apport
295 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
125 m²
Surface
2635 m²
Terrain
7
Pièces
6
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Exposition
sud
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
295 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
190 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
43 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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295 000 €
Paimpont