Vente
Magasin de jouets de 950 m² à Noyelles-Godault
Noyelles-Godault (62950)
1 150 000 €
soit 1 211 €/m²
- 950 m²
- DPE non soumis
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre à Noyelles-Godault (62950), un magasin bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur commercial dynamique, à proximité immédiate d’une sortie d’autoroute et dans le plus rand centre commercial d'europe, garantissant une excellente visibilité et un flux naturel de clientèle. Ce local commercial, d’une surface exploitable de 950 m², offre un vaste potentiel d’exploitation pour une activité de vente au détail, une enseigne spécialisée ou un commerce à forte fréquentation. Le bien présente un accès de plain-pied, facilitant l’accueil des clients et l’optimisation des flux de circulation en magasin. Conforme aux exigences d’accessibilité, il dispose également d’un accès PMR, un atout essentiel pour recevoir l’ensemble de la clientèle dans des conditions optimales. Son usage commercial et sa configuration fonctionnelle en font une opportunité rare pour un acquéreur recherchant un local spacieux, visible et immédiatement exploitable dans un environnement porteur. Située dans le Pas-de-Calais, Noyelles-Godault profite d’une localisation recherchée entre pôles résidentiels et zones d’activité, avec une forte attractivité commerciale liée à sa desserte routière et à la présence d’enseignes majeures à proximité. Ce magasin de jouets représente une opportunité d’investissement ou d’exploitation idéale pour développer une activité commerciale pérenne dans un secteur à fort potentiel. Prix de vente : 1 150 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
5 923 € / mois
pour 1 035 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
16 923 €
par mois, foyer
Coût du crédit
386 547 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
86 250 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
115 000 €
Sans apport
1 150 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
950 m²
Surface
Détails
Équipements et prestations
Accès PMR
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
1 150 000 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Taxe foncière
14000 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
DPE
Non soumis
Temps de trajet
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1 150 000 €
Noyelles-Godault