Vente
Terrain à bâtir de 690 m² à Le Moule
Le Moule (97160)
94 000 €
soit 136 €/m²
- 690 m²
- DPE non soumis
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
EXCLUSIVITÉ LE MOULE (Limite Saint-François) – Terrain à bâtir 690 m² avec fort potentiel constructible & projection 3D Ne vous fiez pas aux apparences : les terrains atypiques cachent souvent les plus belles opportunités ! Idéalement situé au calme, à la frontière prisée entre Le Moule et Saint-François, cette parcelle de 690 m² offre une capacité de construction exceptionnelle avec jusqu'à 345 m² d'emprise au sol possible (50 %). Sa configuration originale vous semble complexe à aménager ? Nous avons déjà conçu la solution pour vous. Grâce à notre étude de faisabilité et vidéo de projection architecturale exclusive, visualisez concrètement comment implanter facilement : Une vaste villa principale avec cuisine américaine, grand séjour lumineux, suite parentale, 2 chambres et terrasse avec piscine. Un studio indépendant de 25 m² sur l'avant de la parcelle avec son stationnement privatif, sans aucun vis-à-vis avec la maison, idéal pour générer un revenu locatif mensuel ou accueillir vos proches. Topographie & aménagement : Le terrain est plat sur son ensemble mais présente un léger contrebas par rapport à la route. Un terrassement / remblaiement d'accès sera donc à prévoir pour optimiser la liaison avec la voie publique et valoriser parfaitement l'implantation des constructions. Un accompagnement sur mesure de A à Z Mon métier ne se limite pas à vous présenter un terrain. Je sécurise et concrétise l'ensemble de votre projet : Mise à disposition immédiate de la vidéo 3D et des plans d'implantation. Mise en relation directe avec des constructeurs locaux fiables et reconnus (terrassement, gros œuvre, second œuvre). Accompagnement financier avec des courtiers partenaires pour valider votre plan de financement. Suivi rigoureux de la première visite jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Prix de vente : 94 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Emprise au sol autorisée : jusqu'à 345 m² Viabilités : à proximité immédiate en bordure de route Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Stéphane POUILLOT EI – MeilleursBiens 📞 0690 93 04 08 ✉️ spouillot@meilleursbiens.com RSAC Pointe-à-Pitre : 432 588 085
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Vidéo du bien
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Mensualité estimée
486 € / mois
pour 85 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
1 390 €
par mois, foyer
Coût du crédit
31 745 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
7 050 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
9 000 €
Sans apport
94 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
690 m²
Surface
690 m²
Terrain
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Vue
campagne
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
94 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
DPE
Non soumis
Temps de trajet
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94 000 €
Le Moule