Vente
Appartement bourgeois de 125 m² à Montargis
Montargis (45200)
160 000 €
soit 1 280 €/m²
- 125 m²
- 5 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À Montargis, dans le Loiret, cet appartement bourgeois de 5 pièces séduit par son cachet ancien, ses beaux volumes et sa situation recherchée au sein d’une ville appréciée pour son cadre de vie, ses canaux et son centre historique. Montargis, surnommée la Venise du Gâtinais, offre un environnement agréable avec commerces, services, établissements scolaires et gare à proximité, tout en restant bien connectée aux axes principaux. Situé au 2e étage d’un immeuble ancien datant de 1900, il développe une configuration confortable et fonctionnelle avec un couloir d'entrée, séjour & salon, grande cuisine équipée, 2 belles chambres, cellier, salle de bain avec douche, baignoire et wc. Aucun travaux à prévoir pour une résidence principale ou investissement patrimonial. L’exposition plein est sur les pièces de vie est appréciable. La totalité des combles reste aménageable. L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz piloté par thermostat , un vrai atout pour maîtriser sa consommation et son confort thermique. Une cave vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire toujours apprécié. Ce bien rare sur le secteur combine charme de l’ancien, potentiel et emplacement privilégié à Montargis. Le prix du pass pour se rendre sur la région parisienne en train est devenu attractif, point positif supplémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
824 € / mois
pour 144 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 355 €
par mois, foyer
Coût du crédit
53 780 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
12 000 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
16 000 €
Sans apport
160 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
125 m²
Surface
5
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
2
Étage
Détails
Équipements et prestations
Exposition
est-ouest
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Charges annuelles
0 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
160 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
160 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
32 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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160 000 €
Montargis