Vente
Exclusivité
Appartement de 80 m² à Rennes
Rennes (35000)
272 000 €
soit 3 400 €/m²
- 80 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
- DPE non soumis
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Exclusivité. Découvrez ce bien situé rue de Châteaudun, à deux pas du magnifique parc du Thabor. Ce local professionnel / appartement de 80m², situé en rez-de-chaussée, était jusqu'il y a peu loué à un cabinet d’architectes et est immédiatement disponible. Il se compose d’un grand espace de vie lumineux, de deux chambres, de sanitaires, ainsi que d’une magnifique terrasse de 40m², entièrement refaite récemment. Les espaces intérieurs sont modulables, les cloisons n'étant pas porteuses. Il bénéficie également d’un double garage en sous-sol, un atout précieux en plein centre-ville. Le changement de destination en appartement est bien entendu possible, offrant ainsi de nombreuses perspectives, que ce soit pour une résidence principale, une activité libérale ou un projet d’investissement locatif. Travaux à prévoir. Certaines photos représentent des suggestions d'aménagement. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 402 € / mois
pour 245 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 006 €
par mois, foyer
Coût du crédit
91 502 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
20 400 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
27 000 €
Sans apport
272 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
80 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
272 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
DPE
Non soumis
Temps de trajet
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272 000 €
Rennes