Vente
Exclusivité
Maison de 140 m² à Sciez
Sciez (74140)
560 000 €
soit 4 000 €/m²
- 140 m²
- 7 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À Sciez, dans un environnement campagne recherché, cette maison individuelle de 7 pièces offre un cadre de vie agréable, au calme, avec une vue dégagée sur la nature tout en restant proche des commerces et des commodités essentielles. Située sur un terrain privatif de 680 m², elle séduira les acquéreurs en quête d’espace, d’indépendance et de confort. D’une surface généreuse et répartie sur 3 niveaux, cette maison propose 4 chambres, idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou l’accueil d’un espace bureau. Elle dispose de 2 salles d’eau et d’une salle de bain, offrant une organisation pratique au quotidien. Le revêtement principal en carrelage apporte un entretien facile et une finition soignée dans les pièces de vie. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel électrique avec radiateurs, complété par un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse en saison froide. La climatisation, les volets roulants et le double vitrage renforcent le bien-être intérieur tout au long de l’année. La connexion fibre optique constitue un véritable atout pour le télétravail et les usages numériques modernes. Côté extérieur, la maison bénéficie d’un jardin privatif agréable, d’un garage individuel et de 5 places de stationnement, dont 3 garages, un avantage rare et très apprécié. Non mitoyenne, elle offre davantage d’intimité et de tranquillité. Avec une taxe foncière de 600 €, ce bien combine surface, fonctionnalité et cadre de vie privilégié dans la commune de Sciez, à proximité du lac Léman, des axes principaux et des services du quotidien. Une maison familiale complète, lumineuse et bien équipée, proposée au prix de 560 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 884 € / mois
pour 504 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
8 241 €
par mois, foyer
Coût du crédit
188 232 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
42 000 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
56 000 €
Sans apport
560 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
140 m²
Surface
680 m²
Terrain
7
Pièces
4
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Fibre optique
Vue
Nature
Volets
roulants
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
560 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
600 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
166 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
6 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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560 000 €
Sciez