Vente
Local commercial de 100 m² à Belfort
Belfort (90000)
280 000 €
soit 2 800 €/m²
- 100 m²
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Hypercentre de Belfort : local commercial loué à une boulangerie, rentabilité de 10,7 % Investissez dans un emplacement numéro 1 avec un locataire en place depuis plus de 15 ans. Au cœur de l’hypercentre de Belfort, à proximité immédiate des enseignes nationales, nous vous proposons à la vente ce local commercial d’environ 100 m², occupé par une boulangerie à la belle enseigne, installée depuis plus de 15 ans. Les atouts de ce bien Emplacement numéro 1 en hypercentre, avec une très bonne visibilité Fort flux piétons, grâce au voisinage des enseignes nationales Locataire pérenne : une boulangerie bien établie depuis plus de 15 ans, activité de commerce de proximité très demandée Belle vitrine et belle enseigne, valorisant l’immeuble Surface de 100 m², bien adaptée à l’activité Investissement clé en main, sans vacance locative, sans travaux à prévoir pour le bailleur Taxe foncière à la charge du locataire, donc une gestion simplifiée et un revenu net optimisé Les chiffres Prix de vente 280 000 € frais d’agence inclus (charge preneur) Loyer annuel 30 000 € HT, hors charges Loyer mensuel 2 500 € HT, hors charges Rentabilité brute environ 10,7 % Surface 100 m² Une rentabilité nettement supérieure à celle de l’immobilier résidentiel, avec un locataire stable et une localisation de premier choix. Une très belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et rentable. Contactez-nous pour organiser la visite et obtenir le dossier complet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 442 € / mois
pour 252 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 120 €
par mois, foyer
Coût du crédit
94 116 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
21 000 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
28 000 €
Sans apport
280 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
100 m²
Surface
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
280 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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280 000 €
Belfort