Vente
Appartement ancien de 75 m² à Thonon-les-Bains
Thonon-les-Bains (74200)
240 000 €
soit 3 200 €/m²
- 75 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
A VENDRE - APPARTEMENT T4 - CAVE ET PARKING À Thonon-les-Bains, au cœur d’une ville recherchée du Chablais entre lac Léman et montagnes, découvrez cet appartement de 4 pièces offrant un cadre de vie agréable, pratique et lumineux. Idéalement située, Thonon-les-Bains séduit par son dynamisme, ses commerces, ses écoles, son accès rapide aux rives du lac et sa proximité avec la frontière suisse, ce qui en fait une adresse particulièrement attractive pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Cet appartement de 3 chambres constitue un bien rare sur le secteur, avec une configuration familiale fonctionnelle et un vrai potentiel de valorisation. Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, renforçant la sensation d’espace et de confort. Le séjour s’ouvre sur un balcon, un atout appréciable pour profiter d’un extérieur au quotidien. La cuisine est entièrement équipée, permettant une installation rapide et pratique. Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière recente. Charges de copropriété contenues à 98 € par mois. Vous profiterez également d’une salle de bain, d’une cave pour le rangement et du parking, un confort particulièrement recherché dans le secteur. Ce bien présente le charme d’une construction de qualité, avec des volumes intéressants et une distribution adaptée à la vie de famille ou à un projet de résidence principale confortable. Son prix de 240 000 € en fait une opportunité à saisir sur Thonon-les-Bains, dans un environnement prisé alliant qualité de vie, accessibilité et attractivité durable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 236 € / mois
pour 216 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
3 532 €
par mois, foyer
Coût du crédit
80 671 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
18 000 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
24 000 €
Sans apport
240 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
75 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Fibre optique
Interphone
Porte blindée
Exposition
sud
Type de cuisine
équipée
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Charges annuelles
98 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
240 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
847 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
230 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
49 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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240 000 €
Thonon-les-Bains