Vente
Appartement ancien de 95 m² à La Madeleine
La Madeleine (59110)
435 000 €
soit 4 579 €/m²
- 95 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À La Madeleine, dans le quartier recherché Botanique, découvrez cet appartement de 3 pièces offrant un cadre de vie agréable et une localisation particulièrement pratique, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et du tramway. Proposé au prix de 435 000 €, ce bien de bon standing séduit par son emplacement, sa luminosité et ses volumes. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence bourgeoise, cet appartement de type mixte, rénové en 2021, développe un vaste séjour de 53 m² ouvrant sur un patio et sur la terrasse et bénéficiant d’une agréable vue sur jardin de 129 m². Bien atypique étendu en et construit en majeur partie en 2021 avec un aspect loft. Son exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, un véritable atout pour un acquéreur en recherche de confort et de clarté. Le parquet apporte charme et authenticité à l’ensemble, en cohérence avec le cachet de l’immeuble ancien construit en 1930. L’appartement comprend 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un usage mixte. La cuisine, laissée vide, permet d’aménager un espace sur mesure selon vos envies et vos besoins. Les volets roulants, le digicode et le chauffage individuel électrique complètent les prestations de ce bien. Les charges de copropriété s’élèvent à 104 € par mois, pour une taxe foncière de 1 500 €. En l’absence de parking et de garage, l’adresse compense largement par sa situation privilégiée et son accès facile aux transports et aux commodités du centre de La Madeleine. Ce quartier Botanique est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel, son accessibilité et sa proximité avec Lille, ce qui en fait une adresse recherchée pour un achat patrimonial ou une installation durable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Estimer ma mensualité
Pour vous donner un ordre de grandeur
Mensualité estimée
2 238 € / mois
pour 391 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
6 393 €
par mois, foyer
Coût du crédit
146 029 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
32 625 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
44 000 €
Sans apport
435 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
95 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
0
Étage
Détails
Équipements et prestations
Terrasse
Digicode
Exposition
sud
Vue
Jardin
Type de cuisine
vide
Volets
roulants
Revêtement principal
parquet
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Charges annuelles
104 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
435 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1500 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
181 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
7 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Votre travail, l'école des enfants, vos proches : saisissez une adresse pour voir ce qui vous en sépare.
435 000 €
La Madeleine