Vente
T3 de 59.79 m² à Saint-Cyr-l'École
Saint-Cyr-l'École (78210)
283 000 €
soit 4 733 €/m²
- 59.79 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
SAINT-CYR-L'ÉCOLE – QUARTIER CHARLES RENARD – 3 PIÈCES EN PARFAIT ÉTAT AVEC BALCON ET PARKING Au cœur du quartier Charles Renard, dans une résidence récente de 2018 avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces de 59,79 m² Carrez situé au 1er étage est proposé en parfait état. Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'un séjour parqueté et lumineux de 21,8 m² avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur un balcon qui donne sur la place centrale du quartier, d'un dégagement desservant deux chambres de 13,5 m² et 10,6 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, double vitrage. Environnement (distances depuis la résidence) : • Écoles : groupe scolaire Jacqueline de Romilly (maternelle et élémentaire) au pied de la résidence, lycée Jules Hardouin-Mansart à 400 m, collège Jean Racine à 550 m. • Commerces : supérette et restaurants sur la place à 100 m, supermarché à 600 m, Lidl à moins d'1 km. • Transports : arrêts de bus à quelques minutes à pied ; gare de Saint-Cyr-l'École (RER C, Transilien N et U, tram T13) à 1 km, environ 15 minutes à pied ; accès rapide à Versailles et à l'A12. Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier récent, calme et familial. Prix : 283 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 70 logements. Charges annuelles : 2 433 € (provisions sur charges courantes). Aucune procédure en cours. Taxe foncière 2025 : 200 € (exonération temporaire en cours, à confirmer pour l'acquéreur). DPE : classe C (88 kWh/m²/an) – GES : classe C (16 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Photos du séjour meublé : home staging virtuel, non contractuel. Visites et renseignements : Guillaume AB DER HALDEN, HOMAE Immobilier, 07 56 98 20 98.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 459 € / mois
pour 255 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 169 €
par mois, foyer
Coût du crédit
95 236 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
21 225 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
28 000 €
Sans apport
283 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
59.79 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Étage
Détails
Équipements et prestations
Cuisine aménagée
Type de cuisine
américaine
Revêtement principal
parquet
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
70
Charges annuelles
203 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
283 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
88 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
16 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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283 000 €
Saint-Cyr-l'École