Vente
Villa de 161 m² à Le Soler
Le Soler (66270)
398 000 €
soit 2 472 €/m²
- 161 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Maison traditionnelle de 161 m² avec 4 chambres et piscine, située dans une agréable impasse. Cette belle maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 70 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte SoCoo'c de 2024. Un espace généreux et lumineux qui s’ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud. Vous trouverez également une chambre (avec la possibilité de créer une salle d'eau), un WC et un garage au rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, dont une véritable suite parentale de 33 m², offrant un bel espace privé et confortable. Côté confort, la maison est prête à être habitée sans travaux. Elle est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, de double vitrage, de volets électriques. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin joliment paysagé, sans vis-à-vis, avec piscine coq au sel de 2023 et cuisine d’été, le tout agrémenté d’une magnifique vue dégagée sur le Canigou. Le bien est également équipé d'un forage. Un bien familial à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 049 € / mois
pour 358 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
5 854 €
par mois, foyer
Coût du crédit
133 704 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
29 850 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
40 000 €
Sans apport
398 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
161 m²
Surface
455 m²
Terrain
5
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Piscine
Terrasse
Exposition
sud
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
398 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
73 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
2 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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398 000 €
Le Soler