Vente
Maison de 111.95 m² à Guer
Guer (56380)
149 900 €
soit 1 339 €/m²
- 111.95 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
NOUVEAU ! Visite virtuelle sur demande ! À seulement quelques minutes de Guer, dans un environnement paisible et verdoyant avec une route très peu passante, venez découvrir cette charmante maison en pierre mitoyenne d’un côté datant de 1952, actuellement en cours de rénovation. Située en campagne de Monteneuf, cette maison offre environ 111 m² habitables avec de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une superbe pièce de vie lumineuse d’environ 52 m², exposée plein Sud, avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Cette partie de la maison bénéficie déjà d’une rénovation bien avancée. Une buanderie ou salle d'eau avec WC reste à rénover pour finaliser le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez 4 belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au second étage, un grenier aménageable permet d’envisager un espace supplémentaire selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux… Prestation : Toiture en ardoises naturelles, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants manuels, Pompe à chaleur air/air avec climatisation, Assainissement individuel conforme. Côté extérieur : un terrain de 540 m² attenant à la maison avec petite garage, abri de jardin et hangar offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier. un second terrain de 1 210 m² situé juste en face (route très peu passante) Situation idéale : 5,5 km du centre de Guer, 19 km de Ploërmel, 48 km des portes de Rennes, 10 km des écoles de Saint-Cyr Coëtquidan. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre souhaitant terminer une rénovation à leur goût dans un cadre calme et agréable. Prix : 149 900 € FAI Prix hors honoraires : 143 000 € Honoraires : 6 900 € (Forfait) à la charge de l’acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Pièces
52 m²
RDC
Pièce de vie
Pièce de vie avec cuisine
6 m²
RDC
Buanderie/WC
Buanderie/WC
10 m²
Étage n°1
Chambre nord
/
13 m²
Étage n°1
Chambre nord
/
13 m²
Étage n°1
Chambre sud
/
10 m²
Étage n°1
Chambre sud
/
4 m²
Étage n°1
Salle de bains/WC
/
Visite virtuelle
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Mensualité estimée
772 € / mois
pour 134 900 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 206 €
par mois, foyer
Coût du crédit
50 382 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
11 243 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
15 000 €
Sans apport
149 900 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
111.95 m²
Surface
1810 m²
Terrain
5
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Terrasse
Au calme
Exposition
sud
Vue
Verdure
Type de cuisine
équipée
Volets
roulants
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
149 900 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Taxe foncière
664 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
182 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
7 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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149 900 €
Guer