Vente
T2 de 29 m² à Ivry-sur-Seine
Ivry-sur-Seine (94200)
225 779 €
soit 7 785 €/m²
- 29 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À SAISIR – Ivry-sur-Seine (94200) – Carré Brossolette – Emplacement recherché aux portes de Paris (800m du 13ème arrondissement). Le prix le plus attractif du programme pour ce superbe 2 pièces rénové au 3ème et dernier étage, offrant luminosité, calme et vue dégagée ! Au 1 rue Pierre Brossolette, au sein d'un immeuble de caractère dont les parties communes ont été récemment remises à neuf, l'appartement (Lot 144) développe 28,20 m² Loi Carrez (commercialisé 29,50 m²), entièrement réhabilité à neuf (travaux inclus dans le prix d'achat, formule clé en main). AGENCEMENT PARFAIT DU LOT 144 : - Entrée avec dégagement (0,90 m²) - Séjour agréable et ensoleillé de 11,00 m² - Chambre séparée de 10,80 m² avec espace penderie/dressing intégré - Cuisine indépendante aménagée de 2,60 m² - Salle d'eau contemporaine avec douche, meuble vasque et WC (2,90 m²) - Belle hauteur sous plafond (2,64 m) apportant volume et clarté ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : - Climatisation monobloc dans le séjour - Chauffage électrique individuel - Double vitrage isolant de qualité - Immeuble sécurisé par digicode et interphone - Cour intérieure soignée et paisible - DPE performant en D SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE : - À 9 minutes à pied du Métro Ligne 7 (station Pierre et Marie Curie) - Proximité immédiate du RER C (gare d’Ivry), des bus et du périphérique - Quartier commerçant et dynamique : boulangeries, marchés, supermarchés, restaurants et équipements culturels à deux pas - Fort bassin d'emploi et universitaire : Paris 13ème, BNF, Station F, Université Paris Cité ÉLÉMENTS FINANCIERS : - Prix de vente FAI : 225 779 € (Foncier : 192 576 € + Travaux : 33 203 €) - Honoraires à la charge du vendeur - Charges de copropriété très modérées (~65 €/mois) - Excellente rentabilité locative brute et nette, forte tension locative sur ce segment T2 aux portes de la capitale Pour tout renseignement, plan et dossier de présentation, contactez Rudy Marciano – MeilleursBiens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis gérant de la Sarl REALITA, titulaire de la Carte professionnelle n°CPI 7501 2016 000 010 446 CCI Paris Île de France. J’ai le statut d’Agence Immobilière Indépendante immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 160 € / mois
pour 202 779 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
3 316 €
par mois, foyer
Coût du crédit
75 733 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
16 933 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
23 000 €
Sans apport
225 779 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
29 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
3
Étage
Détails
Équipements et prestations
Interphone
Digicode
Exposition
nord-ouest / sud-est
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Charges annuelles
65 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
225 779 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
220 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
7 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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225 779 €
Ivry-sur-Seine