Vente
Exclusivité
Maison de village de 150 m² à Pipriac
Pipriac (35550)
315 000 €
soit 2 100 €/m²
- 150 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
JAN CLAUDE MEILLEURSBIENS vous propose en EXCLUSIVITE : Tout le Charme Authentique Laissez-vous séduire par le caractère unique de cette véritable longère en pierre sur environ 150 m² habitables (140m² en Carrez), nichée dans un écrin de verdure au calme à la campagne. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie (60m²) chaleureuse mettant en valeur le cachet de la pierre et du bois, parfaite pour vos moments de convivialité avec son poêle à bois et son espace cuisine. Une chambre (12.30m²), une salle d'eau (6m²) et un wc . Une pièce attenante buanderie-stockage-cellier-cheminée (45m²) et grenier. À l'étage : Un dégagement mezzanine, trois autres chambres lumineuses (13, 20 et 23m²) sur parquet, une seconde salle d'eau et un wc suspendu. Les extérieurs et dépendances : Le tout est implanté sur un somptueux terrain arboré d'arbres divers (dont fruitiers) de plus de 4 200 m² (possibilité de récupérer 1 300m² attenant) totalement clos, idéal pour les amoureux de nature, un projet potager ou accueillir des animaux (poulailler et clapiers sous hangar). Garage double : Un vaste espace fermé pour le stationnement, le bricolage ou le stockage (73m²). Préau : Un double carport couvert permettant d'abriter facilement deux véhicules supplémentaires. * Volets roulants * ouvertures double vitrage * toiture en ardoises naturelles * chauffe-eau récent * assainissement en bon état de fonctionnement (non conforme) Les ATOUTS : PROXIMITE, CHARME de la PIERRE & VASTES ESPACES Le secteur : Située à 10 min du centre bourg de Pipriac sur la commune de BRUC SUR AFF (35550), la propriété bénéficie de la quiétude de la campagne tout en restant à proximité immédiate des grands axes (Redon, Pipriac, axe Rennes-Vannes). Date de réalisation du diagnostic : 21 /09/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970 € et 4070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 620 € / mois
pour 283 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 627 €
par mois, foyer
Coût du crédit
105 694 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
23 625 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
32 000 €
Sans apport
315 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
150 m²
Surface
5
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
315 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
213 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
42 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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315 000 €
Pipriac