Vente
Maison de 126 m² à Marin
Marin (74200)
510 000 €
soit 4 048 €/m²
- 126 m²
- 7 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À MARIN – MAISON INDIVIDUELLE 126 M² AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LE LAC LÉMAN À Marin, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette maison individuelle de 126 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 082 m² et bénéficiant d’une belle vue dégagée sur le lac Léman, avec une plaine agricole en contrebas préservant agréablement les perspectives. Répartie sur deux niveaux, la maison offre une configuration idéale pour une famille avec 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, accompagnée d’une salle de bain. À l’étage, trois chambres supplémentaires permettent d’accueillir confortablement enfants, famille ou espace de télétravail. Deux WC, un par niveau, complètent l’ensemble. Les espaces de vie comprennent un salon-séjour chaleureux avec cheminée ainsi qu’une cuisine séparée. La terrasse permet de profiter pleinement du calme, de l’environnement ouvert et de la vue sur le Léman. La maison dispose également d’un sous-sol complet, offrant un important volume supplémentaire pour du rangement, un atelier, une salle de loisirs ou différents projets d’aménagement selon les besoins. Un garage complète le bien. Le terrain de 1 082 m² constitue un véritable atout, avec un environnement agréable, dégagé et peu exposé aux nuisances. Située sur la commune recherchée de Marin, la propriété permet de profiter d’un cadre de vie entre lac et campagne tout en restant à proximité de Thonon-les-Bains et des principaux axes du Chablais. L’école est accessible en environ 10 minutes, facilitant le quotidien d’une famille. Une maison qui se distingue avant tout par son environnement calme, sa vue dégagée sur le lac Léman et ses volumes adaptés à une vie familiale. Prix de vente : 510 000 €. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d’échanger sur votre projet et découvrir ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 627 € / mois
pour 459 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
7 505 €
par mois, foyer
Coût du crédit
171 425 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
38 250 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
51 000 €
Sans apport
510 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
126 m²
Surface
1082 m²
Terrain
7
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Terrasse
Fibre optique
Exposition
nord-ouest / sud-est
Vue
Lac Léman
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
510 000 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Taxe foncière
1055 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
494 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
157 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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510 000 €
Marin