Vente
T4 de 92 m² à Boulogne-Billancourt
Boulogne-Billancourt (92100)
799 472 €
soit 8 690 €/m²
- 92 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Rudy MARCIANO vous présente en exclusivité ce remarquable appartement familial 4 pièces de 92 m², situé au premier étage avec ascenseur au sein d'une élégante copropriété de standing aux parties communes récemment rénovées, au 55 avenue Pierre Grenier à Boulogne-Billancourt. Idéalement niché au cœur du quartier recherché et dynamique République - Point-du-Jour, aux portes immédiates du 16ème arrondissement de Paris et d'Issy-les-Moulineaux, cet appartement d'exception a bénéficié d'une rénovation intégrale haut de gamme par architecte d'intérieur, conjuguant volumes généreux et modernité absolue. Dès l'entrée avec rangements (6,10 m²), vous serez séduit par la sensation d'espace renforcée par une hauteur sous plafond remarquable de 2,80 m. La pièce de réception dévoile un vaste séjour convivial avec cuisine américaine aménagée de 29 m², baigné d'une belle lumière naturelle. L'espace nuit, parfaitement agencé et au calme, propose 3 chambres spacieuses : - Une élégante suite parentale de plus de 20 m² avec chambre de 14,40 m² et sa vaste salle d'eau privative attenante de 6,50 m² - Une seconde chambre confortable de 13,00 m² - Une troisième chambre de 9,90 m² avec rangements - Une deuxième salle d'eau contemporaine et indépendante de 3,60 m² - Un WC séparé indépendant (1,80 m²) - Une buanderie / cellier très fonctionnelle (2,20 m²). Une cave saine complète ce bien. Prestations & Équipements de standing : - Immeuble sécurisé avec digicode, interphone, ascenseur et local à vélos - Rénovation complète aux finitions soignées : double vitrage thermique et phonique, parquet chêne élégant, isolation renforcée - Chauffage individuel électrique nouvelle génération à faible consommation (DPE : D, GES : C) - Aucun travaux à prévoir, disponible immédiatement. Transports et vie de quartier : - Métro Ligne 9 (stations Marcel Sembat et Porte de Saint-Cloud) - Tramway T2 et RER C (Issy - Val de Seine) à quelques minutes - Nombreuses lignes de bus et accès direct aux quais de Seine et périphérique - Marchés, commerces de bouche réputés, crèches, écoles et berges de Seine à pied. Prix de vente FAI : 799 472 € (Honoraires d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur). Mandat simple N° MC 13 07 (Réf. 1307). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis gérant de la Sarl REALITA, titulaire de la Carte professionnelle n°CPI 7501 2016 000 010 446 CCI Paris Île de France. J’ai le statut d’Agence Immobilière Indépendante immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
4 117 € / mois
pour 719 472 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
11 764 €
par mois, foyer
Coût du crédit
268 705 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
59 960 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
80 000 €
Sans apport
799 472 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
92 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Étage
Détails
Équipements et prestations
Cuisine aménagée
Fibre optique
Au calme
Interphone
Digicode
Type de cuisine
Américaine
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
799 472 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
181 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
28 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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799 472 €
Boulogne-Billancourt