Vente
Villa de 240 m² à Roquebrune-sur-Argens
Roquebrune-sur-Argens (83380)
2 490 000 €
soit 10 375 €/m²
- 240 m²
- 7 pièces
- 5 chambres
- 5 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Sur les hauteurs des Issambres, entre mer et verdure, venez découvrir une propriété d'exception, neuve de 238 m², jamais habitée. En position dominante très proche de Fréjus, à deux pas des commerces, du port des Issambres et de la plage de San Peire, des restaurants, du bord de mer, vous êtes au calme absolu, dans un quartier très confidentiel et résidentiel. Son architecture soignée aux lignes contemporaines, respecte son cadre naturel et optimise la vue mer sur la baie des Issambres avec une exposition plein Sud. La propriété est clôturée et sécurisée, l'entrée est majestueuse, vous vous garez facilement sur l'esplanade plane réalisée en pavés de granit puis vous découvrez dès votre entrée, la vue à 180 degrés sur la nature et la mer grâce aux larges baies vitrées en aluminium de la pièce à vivre de plus de 65m2. Tout est pensé pour votre confort, la qualité des matériaux ainsi que de la construction, vous séduiront au premier coup d'oeil. La partie à vivre de plain pied se compose d'un séjour avec une magnifique cuisine haut de gamme entièrement équipée, une arrière cuisine, la suite parentale avec dressing et salle d'eau digne des magazines de décoration. Vous bénéficiez sur la partie rez de jardin, de 4 chambres, 4 salles d'eau et de bain, d'un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules et une cave. Coup de coeur assuré pour cette propriété d'exception, vous apprécierez la vue mer et dégagée sur la nature, la luminosité, les lignes et les volumes enfin le jardin paysagé sur 1800m2. Les extérieurs sont très soignés, plantés de grandes pièces azuréennes éclairées, de l'arrosage automatique, d'un espace "golf" et d'un terrain de pétanque à proximité de l'espace piscine balinéenne chauffée et sa cuisine d'été. Vous serez sous le charme de cette villa qui n'attend plus que vous et votre famille, vos amis pour profiter de la terrasse immense, des multiples suites et des extérieurs. Un véritable coin de paradis. votre contact privilégié : Valérie Le Moing 06 03 44 97 45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
12 825 € / mois
pour 2 241 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
36 642 €
par mois, foyer
Coût du crédit
836 959 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
186 750 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
249 000 €
Sans apport
2 490 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
240 m²
Surface
1800 m²
Terrain
7
Pièces
5
Chambres
5
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Piscine
Parking
Au calme
Prestige
Vue
dégagée sur la baie des issambres
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
2 490 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
4000 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
5 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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2 490 000 €
Roquebrune-sur-Argens